Comment fonctionne-t-HUD?

La mission du Département américain du logement et du développement urbain (HUD) est de fournir l`accès à des logements abordables, augmenter accession à la propriété et à renforcer le développement communautaire, en particulier dans les faibles revenus, les zones urbaines.

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« Abordabilité » en ce qui concerne le logement, est généralement considéré comme plus de 30 pour cent du revenu annuel total d`une famille. Cependant, plus de 12 millions de personnes aux États-Unis dépensent 50 pour cent de leur revenu au logement, ce qui réduit leur capacité à payer pour d`autres nécessités. Grâce à ces organismes HUD comme partenariats HOME d`investissement, d`auto-assistance accession à la propriété et accession à la propriété Zone, les ressources fédérales peuvent être allouées dans tout l`État pour aider les familles à faible revenu à la location, l`achat ou la rénovation d`une maison, ou pour aider à développer des zones de logements abordables.

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Partenariats HOME d`investissement accorde des subventions aux États et aux gouvernements locaux pour financer les programmes de logement pour les très bas aux familles à faible revenu. Chaque Etat a la possibilité de structurer leur programme, dans les directives de la loi HOME, de sorte qu`il sert au mieux ceux au sein de la communauté.

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Grâce au programme d`accession à la propriété d`auto-assistance, les organisations locales à but non lucratif peuvent recevoir des subventions pour l`achat de sites d`accueil et les développer grâce à des programmes fondés sur le bénévolat.

Une zone accession à la propriété est celui dans lequel la communauté a récupéré les terrains vacants ou les zones en difficulté dans le but de les transformer en quartiers entiers de logements abordables, à un seul logement pour les familles à faible revenu.

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Outre l`augmentation accession à la propriété des familles à faible revenu, l`un des principaux axes de HUD est sur le développement communautaire. Il y a plusieurs subventions HUD disponibles qui aident à la revitalisation communautaire. L`un, le Community Development Block Grant (CDBG), accorde des subventions annuelles aux villes, les comtés et les Etats considérés comme éligibles afin de fournir des logements abordables aux familles à faible revenu dans le but de revitaliser les zones urbaines. D`autres subventions obtenues par le programme d`aide à la reprise après incident entonnoirs d`argent pour ces zones, le président déclare que les zones sinistrées. Grâce à un programme de logement public accession à la propriété, l`Public Housing Authority peut vendre toutes les unités, ou une partie de celui-ci, aux résidents existants afin qu`ils puissent devenir propriétaires. De même, accession à la propriété Bons fournir une assistance aux accédants à la propriété qui ont besoin d`aide pour payer l`hypothèque mensuelle ou d`autres dépenses liées à la maison.

HUD fonctionne, ainsi, de servir les familles à un niveau plus personnel à travers plusieurs programmes. Le Good Neighbor Next Door programme offre aux travailleurs de services communautaires jusqu`à une réduction de 50 pour cent sur le prix d`une maison cotée. Les personnes admissibles au rabais comprennent les enseignants, les forces de l`ordre, les pompiers et les services d`urgence. Ces maisons sont tous répertoriés dans les « zones de revitalisation », et le propriétaire doivent être prêts à occuper pendant au moins 36 mois. Un autre programme conçu pour aider accession à la propriété est le Programme de garantie Home Loan Indien (article 184). Créé en 1992, le but de ce programme est de fournir une assistance aux familles américaines indiennes et autochtones de l`Alaska, des tribus et des villages.

HUD offre également au consommateur une mine d`informations sur le processus d`achat d`une maison, de la façon d`éviter les prêteurs prédateurs de connaître vos droits lors de l`achat d`une maison.