Processus Maine forclusion Eviction

Maine forclusions doit être fait devant les tribunaux, plutôt que d`avoir le droit de vente forcée par écrit dans le contrat de prêt hypothécaire. La forclusion moyenne Maine prend environ 240 jours, selon Realty Trac. La plupart des prêteurs ne cherchent pas immédiatement une forclusion lorsqu`un emprunteur est en défaut. Au lieu de cela l`emprunteur est généralement plusieurs mois de retard avant que le prêteur regarde la forclusion en option.

Un emprunteur peut arrêter une forclusion Maine à plusieurs étapes du processus. La première occasion se produit une fois l`avis de défaut est donnée à l`emprunteur. Il peut payer tous les arriérés de paiement et les frais associés pour arrêter la forclusion avant que les fichiers de prêteur au tribunal. L`occasion suivante a lieu après que la cour du Maine accorde la forclusion au prêteur. L`emprunteur obtient 90 jours après l`arrêt de la forclusion pour effectuer des paiements suffisants pour arrêter la vente de forclusion.

Le processus d`expulsion est bien différente pour les locataires du Maine vivant dans une maison forclos que les propriétaires. Une loi fédérale intitulée « La protection des locataires à forclusion Loi de 2009 » empêche les nouveaux propriétaires d`une propriété forclos de mettre fin à des contrats de location existants. Au lieu de cela, les nouveaux propriétaires sont maintenant propriétaires, et doivent attendre la fin de la durée du bail pour expulser les locataires. Les seules exceptions à cela se produit lorsqu`un locataire a un bail de mois en mois ou le nouveau propriétaire veut occuper la propriété. Dans les deux cas, un avis de 90 jours doit précéder le dépôt d`expulsion.

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Si les propriétaires du Maine d`origine refusent de quitter la propriété et ne le rachètes pas, le prêteur ou le nouveau propriétaire peut déposer une action en justice d`expulsion devant le tribunal du Maine. Le processus d`expulsion implique une audience avant l`expulsion physique. En général, les propriétaires d`une maison soit déménager ou ne pas apparaître à l`audience d`expulsion, si un jugement par défaut d`expulsion est donnée au nouveau propriétaire. Le propriétaire peut avoir besoin de suivre le jugement d`expulsion avec un Allégorie de dépôt d`exécution si les propriétaires originaux ignorent le jugement du tribunal. Ce dépôt permet un shérif de venir à la propriété, entrer dans la propriété et faire les premiers propriétaires quittent la maison.