Comment couper années une hypothèque

<p>Raccourcissant la quantité de temps qu`il faut pour rembourser un prêt hypothécaire est un objectif commun chez les propriétaires. Le remboursement anticipé d`un prêt hypothécaire peut sauver des dizaines de milliers de dollars en frais d`intérêt. Par exemple, un 100,000.00 $, hypothèque de 30 ans (avec 25 années restantes) à un taux de 6 pour cent exige un paiement de capital et d`intérêts de 600 $ par mois. Un paiement supplémentaire de 100 $ par mois réduira la période de remboursement hypothécaire de six ans, huit mois. La réduction se traduira par des économies totales d`intérêt de 26,431.00 $. Le montant exact des économies, plus ou moins, dépend de plusieurs facteurs: la taille de l`hypothèque, le taux d`intérêt et combien d`années restent jusqu`à l`échéance.

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  Identifier et le total de vos engagements mensuels récurrents. Ceux-ci comprennent, mais ne sont pas limités aux paiements par carte de crédit, les paiements mensuels minimums hypothécaires actuels et d`assurance (s). Ces engagements se caractérisent par des paiements fixes, ainsi que des cycles de paiement fixes.

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  Suivre et classer par catégories les autres dépenses variables pendant un mois (ou utiliser le mois précédent). Les catégories peuvent inclure les services publics, l`épicerie et le divertissement.

• Calculez votre salaire mensuel à domicile, en tenant compte de toutes les sources de revenus.

Soustraire vos dépenses mensuelles de votre salaire à la maison. La différence est le montant d`argent dans votre budget disponible à utiliser pour la réduction principale.

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Déterminer le montant de capital supplémentaire que vous voulez payer dans les limites de votre budget établi. Un certain nombre de calculatrices de paiement hypothécaire sur le Web de qualité vous permettent de visualiser l`impact de votre paiement de capital supplémentaire.

Conseils & Avertissements

• De nombreux prêteurs d`intérêt composé soit sur une base quotidienne ou mensuelle. Par conséquent, payer un peu plus par mois (100 $, par exemple) raccourcit la période de remboursement beaucoup plus rapide qu`une somme forfaitaire versée une fois par an (1 200 $, par exemple), dit Melanie Thompson, un conseiller hypothécaire agréé.

• Rembourser une hypothèque précoce est un objectif sage, mais le financement d`un compte d`urgence avec trois à six mois de frais de subsistance doivent avoir la priorité, dit Don Taylor, rédacteur en chef à Bankrate.com.