Combien principal est payé Off dans les sept premières années d`une hypothèque de 30 ans?

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Le taux d`intérêt sur un prêt hypothécaire détermine le montant des intérêts payés à chaque paiement et quelle partie va à des réductions principales. Pour chaque paiement mensuel, le taux hypothécaire annuel divisé par 12 est temps multiplié le solde. Telle est la composante d`intérêt. La partie restante du paiement est le principal. Par exemple, si le solde du prêt est de 100.000 $ et le taux d`intérêt est de six pour cent, l`intérêt serait de 0,5 pour cent (six divisé par 12) ou 500 $. Si le paiement mensuel est de 600 $, le solde de 100 $ iraient à réduire le capital.

Plus le taux d`intérêt, plus les intérêts chaque mois et plus le montant en principal de paiement. Un prêt avec un taux d`intérêt de six pour cent aura moins d`argent au capital dans les premières années que un prêt hypothécaire avec un taux d`intérêt de quatre pour cent. Un prêt hypothécaire de 30 ans avec un taux plus faible vous permettra de rembourser plus du solde du prêt au cours des sept premières années que sera une hypothèque avec un taux d`intérêt plus élevé.

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Le montant du capital qui est versée au cours des premières années d`une hypothèque dépend du taux d`intérêt du prêt. Voici le pourcentage d`un prêt à domicile qui sera payé après 84 paiements (sept ans) - pour différents taux d`intérêt: à quatre pour cent le principal rembourser est de 14 pour cent du amount- de prêt initial à cinq pour cent la rémunération principale vers le bas est 12.1 Percent- à six pour cent du montant du principal rembourser est de 10,4 Percent- et avec un prêt de sept pour cent, le principal remboursent est de 8,9 pour cent après sept ans. Ces chiffres montrent à quel remboursement du capital est ralenti par des taux d`intérêt plus élevés.

Au cours des sept premières années d`une hypothèque de 30 ans, les 84 paiements effectués représentent près de 25 pour cent du total des paiements sur le prêt. Pendant ce temps, le solde du prêt sera remboursé que de 10 à 12 pour cent. Au cours des sept premières années d`environ 80 pour cent du total des paiements de prêt sera pour l`intérêt et seulement 20 pour cent des paiements aller au principal.