Comment calculer l`amortissement hypothécaire gratuitement

Déterminer le taux d`intérêt mensuel sur votre prêt hypothécaire en divisant le taux d`intérêt annuel par 12. Par exemple, si votre taux d`intérêt annuel est de 7,8 pour cent, votre taux d`intérêt mensuel est de 0,65 pour cent.

Créer un graphique à quatre colonnes, et le titre de la première colonne « Paiement mensuel, » la deuxième colonne « Paiement d`intérêts », la troisième colonne « Paiement principal » et la quatrième colonne « Solde hypothécaire. »

Entrez votre paiement mensuel dans la première colonne.

Multiplier votre taux d`intérêt mensuel par la colonne « solde hypothécaire » de la ligne précédente pour déterminer les intérêts dus. Pour le premier mois, il faut multiplier le taux d`intérêt mensuels fois le montant que vous avez emprunté. Écrire le résultat dans la colonne « Paiement d`intérêts ». Par exemple, si vous avez emprunté 305 000 $ avec un taux d`intérêt mensuel de 0,65 pour cent, vous devrez payer 1,982.50 $ en intérêts.

Soustraire le montant des intérêts de votre paiement mensuel et écrire le résultat dans la colonne « Paiement principal ». Par exemple, si votre paiement mensuel est 2,195.61 $ et vous dois 1,982.50 $ en intérêts, écrire 213,11 $.

Soustraire le montant du capital versé du solde du prêt. Par exemple, si 213,11 $ de votre paiement se sont dirigés vers le capital et le solde du prêt est 305000 $, votre nouveau solde est 304,786.89 $.

Répétez les étapes 3 à 6 jusqu`à ce que la colonne « Solde hypothécaire » atteint zéro, ce qui signifie que vous avez payé l`hypothèque.