Comment savoir combien est à gauche sur un prêt hypothécaire
Contenu
Les choses dont vous aurez besoin
- Calculatrice scientifique
Convertir le taux d`intérêt annuel en pourcentage à un taux d`intérêt mensuel exprimé en décimal en divisant par 1200 et appeler le résultat « R. » Par exemple, si votre taux d`intérêt annuel est 6,03 pour cent, diviser 6,03 par 1200 pour obtenir 0,005025.
Vérifiez vos dossiers financiers pour déterminer le montant total emprunté, le montant de votre paiement mensuel et le nombre de paiements mensuels que vous avez fait. Appelez le montant emprunté « B », le montant mensuel de paiement « M » et le nombre de paiements mensuels déjà effectués « P. »
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Utiliser la formule B(1 + R) ^ P - M / R((1 + R) ^ P-1) pour calculer le capital restant sur votre paiement hypothécaire. Les étapes suivantes décomposer en plus petites étapes plus faciles à gérer.
Brancher B, R et P dans l`expression B(1 + R) ^ P. Par exemple, si vous avez emprunté 333000 $, avait un taux d`intérêt de 0,061 et a voulu savoir combien vous avez dû après 60 paiements, vous branchez 333000(1 + 0,005025) ^ 60 pour obtenir 449,837.99 $.
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Diviser M par R. Dans cet exemple, si vous aviez une hypothèque de 30 ans votre paiement mensuel serait 2,002.93 $, de sorte que vous divisez 2,002.93 $ par 0,005025 $ pour obtenir 398,593.03.
Brancher R et P dans (1 + R) ^ P-1. Dans cet exemple, vous obtiendrez (1 + 0,005025) ^ 60-1, qui est égale à 0,35086484.
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Multiplier le résultat de l`étape 5 par l`étape 6. Reprenons l`exemple, vous devez multiplier 398,593.03 $ par 0,35086484 $ pour obtenir 139,852.28.
Soustraire le résultat de l`étape 7 du résultat de l`étape 4 pour trouver le solde de votre prêt hypothécaire. Fin de l`exemple, vous devez soustraire 139,852.28 $ de 449,837.99 $ pour trouver que vous avez 309,985.71 $ à gauche sur votre prêt hypothécaire.