Comment calculer manuellement un paiement hypothécaire
L`une des choses les plus difficiles sur l`achat d`une maison est d`être en mesure de le permettre. Comme la plupart des futurs propriétaires n`ont pas le prix d`achat à la main, en prenant une hypothèque est le scénario le plus probable pour l`achat d`une maison. De plus, les propriétaires actuels peuvent prendre une deuxième hypothèque sur leur maison pour payer les autres dépenses. Prêts hypothécaires exigent le montant du prêt à payer plus les intérêts sur le prêt des paiements mensuels.
Rassembler toutes les informations pertinentes. Vous aurez besoin du taux d`intérêt, le montant emprunté pour l`hypothèque et la période de temps que vous devez rembourser l`hypothèque. Par exemple, un intérêt frais hypothécaires 125.000 $ 12 pour cent par an. L`accession à la propriété a 30 ans pour rembourser l`hypothèque. Le nombre de paiements qu`il doit faire est alors 360 paiements: 30 ans 12 fois (mois en un an).
Calculer le taux d`intérêt par mois en divisant le taux d`intérêt par 12. Dans notre exemple, 12 pour cent divisé par 12 est égal à 1 pour cent ou 0,01.
Ajouter 1 au taux d`intérêt par mois. Levez la somme à la puissance négative du nombre de paiements requis sur l`hypothèque. Dans l`exemple, 1 est égal à 1,01 plus 0,01, puis 1,01 élevé à la puissance de -360 est égal à 0,027816689.
Soustraire le nombre calculé à l`étape 3 de 1. Étiquette ce B. Dans notre exemple, 1 moins égal à 0,027816689 0,972183311.
Multiplier le taux d`intérêt par mois par le montant de l`hypothèque. A. Dans cette étiquette l`exemple, 0,01 fois 125.000 $ est égal à 1 250 $.
Diviser A par B pour déterminer les paiements mensuels sur l`hypothèque. Dans notre exemple, 1 250 $ divisé par 0,972183311 équivaut à un paiement mensuel de 1,285.77 $.