Comment calculer manuellement une hypothèque

calculer manuellement les paiements mensuels sur un prêt donné est assez simple, mais il requiert des compétences en algèbre de base --- ou l`accès à Internet. La formule pour calculer une hypothèque est M = P [(R / 12) (1 + (R / 12)) ^ n] / [(1 + (R / 12)) ^ n - 1], où M = le mensuel paiement, P = le capital du prêt, R = le taux d`intérêt annuel, et n = le nombre de mois pour rembourser le prêt.

Divisez votre taux d`intérêt annuel (R) de 12 et écrire. Ceci est, pour l`essentiel, votre taux d`intérêt mensuel, que nous appelons dans les étapes suivantes r.
R / = r 12
Ajouter 1 à r et prendre ce nouveau numéro à la puissance n, où n est égal au nombre de mois sur votre prêt. Par exemple, si votre prêt est de 30 ans, alors n est égal à 360. Cette étape nécessitera une calculatrice avec y ^ x fonction, ou le calcul manuel (1 + r) se n TIMES fois. Nous appellerons ce nouveau numéro x.
(1 + r) ^ n = x
Multiplier x par r. Divisez ce nouveau numéro par x moins 1. Nous appellerons ce nombre y.
(X) (r) / (x-1)
Multiplier y par le principal du prêt (P). Le nombre obtenu est le paiement hypothécaire mensuel (capital et intérêts) sur le prêt.
(Y) (P) = Paiement mensuel
De nombreux sites web ont des calculatrices hypothécaires libres. Vous pouvez trouver un lien vers une dans la section Ressources. Entrez simplement le taux d`intérêt, la durée et le montant de votre prêt, et les sites feront le reste.