Conseils hypothécaires de remboursement anticipé

Votre paiement hypothécaire se compose de capital et d`intérêts (PI) et le paiement dans un compte séquestre. Le séquestre est de payer les impôts fonciers et les assurances. Le PI est le montant à rembourser le prêt vers hypothécaire. Au cours des premières années d`une hypothèque, la majorité de la PI est d`être les intérêts payés au prêteur hypothécaire. Pour, par exemple un prêt hypothécaire de 150 000 $ à 6,5 pour cent 30 ans aura un montant PI d`environ 950 $, et seulement 140 $ va au capital au cours de la première année. Comme les années passent, le montant du capital de chaque paiement augmentera et la partie d`intérêt diminuera. Si vous payez le plein terme de 30 ans de cette hypothèque 150 000 $, les paiements de PI totaliseront 340 000 $, avec près de 200 000 $ versés en intérêts.

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Remboursement anticipé du principal hypothécaire élimine le paiement d`intérêts sur cette somme d`argent pour le reste de l`hypothèque. Un paiement ponctuel de 100 $ la première année d`une hypothèque 150 000 $ permet d`économiser 584 $ en intérêts sur 30 ans. Un plan de remboursement anticipé qui double la première année de paiement principale en ajoutant 140 $ à chaque paiement sauverait plus de 64.000 $ en intérêts et payer l`hypothèque de neuf ans plus tôt. Il est important de comprendre que le paiement supplémentaire sur un paiement hypothécaire ne réduit pas le montant dû pour le mois suivant. Le montant de la échéance du paiement restera le même jusqu`à ce que l`hypothèque est remboursée. paiements supplémentaires principaux vont à réduire le nombre total des paiements sur la durée de l`hypothèque.

Comparer les résultats de payer un supplément vers une hypothèque avec d`autres utilisations pour l`argent. Si vous avez d`autres dettes, comme les cartes de crédit ou des prêts automobiles, à un taux d`intérêt plus élevé que l`hypothèque, les paiements de capital supplémentaires à ces prêts réduiront votre intérêt payé plus rapidement. D`épargne ou des plans d`investissement qui gagnent un taux de rendement plus élevé que le taux d`intérêt de l`hypothèque augmentera votre valeur nette plus rapide si vous investissez de l`argent. Toutefois, le remboursement des cartes de crédit ou en ajoutant à l`épargne ne sera pas atteindre l`objectif d`être libre de toute dette, si les cartes sont utilisées à nouveau ou l`argent de l`épargne est retiré et passé. remboursement anticipé hypothécaire est une solution permanente à la réduction de la dette qui ne peut être annulée sans vendre la maison ou de refinancement.

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Devenir libre de dettes et de posséder une maison sans hypothèque est un objectif à long terme qui exige un plan pratique et la discipline. La première étape à vivre libre de toute dette devrait être de rembourser les cartes de crédit à intérêt élevé et cesser de les utiliser. Ensuite, calculer et suivre un plan de réduction des prêts hypothécaires. Dans un premier temps, vous pouvez faire de petits paiements supplémentaires au capital et les augmenter à mesure que le revenu augmente. Chaque mois, révisez vos soldes de la dette et la projection actuelle quand vous serez libre de dettes. Prépayer un prêt hypothécaire est un plan à long terme pour devenir libre de dettes. L`avantage est que lorsque vous êtes libre de dettes, vous avez la liberté dans votre vie à voyager, changer de carrière ou prendre une retraite anticipée.