Est-ce qu`un emprunteur ont 2 prêts FHA à la fois?

La FHA permettra à un propriétaire d`obtenir une deuxième hypothèque FHA assuré s`il envisage de se éloigner de la zone de sa maison actuelle et veut acheter une nouvelle maison dans le nouvel emplacement et financer l`achat avec la FHA. Cette option empêche la vente forcée d`une maison si un propriétaire veut déplacer. L`exception à la une règle de prêt FHA ne nécessite pas que le mouvement soit le résultat d`un changement d`emploi ou de changement d`emploi. L`exigence principale est que la nouvelle zone de résidence soit en dehors de la distance de trajet normal à partir de la zone de la première maison avec une hypothèque FHA.

La FHA permettra à un propriétaire avec une hypothèque FHA pour acheter une nouvelle maison, garder la première maison et obtenir un deuxième prêt FHA si la famille du propriétaire a dépassé la première maison. Pour être admissible au deuxième prêt FHA, le propriétaire doit fournir une preuve de l`augmentation de la taille de la famille et de l`insuffisance de la maison actuelle. Une autre restriction à cette exception, dit le prêt-valeur sur le premier prêt FHA ne peut pas dépasser 75 pour cent. Si la partie non payée du premier prêt FHA est supérieur à 75 pour cent de la valeur de la maison, le propriétaire doit acheter sur le montant du prêt au niveau de 75 pour cent avant de recevoir l`approbation d`un autre prêt FHA.

Il y a des exceptions à la règle de l`un prêt FHA lorsqu`un propriétaire a un prêt FHA sur une résidence principale et il est un cosignataire sur un autre prêt FHA. Cela peut se produire si le propriétaire aide un membre de la famille admissible à un prêt hypothécaire FHA par co-signature du prêt. Une autre situation est lorsque le propriétaire divorce et reste un cosignataire et propriétaire de la maison où l`ex-conjoint continue à vivre.

L`approbation d`un deuxième prêt FHA est pas automatique simplement parce que l`emprunteur remplit l`une des exceptions aux règles de prêt unique. La FHA se penchera sur combien de temps le propriétaire a eu le premier prêt FHA et d`évaluer les circonstances, il réclame une exception pour obtenir une deuxième hypothèque FHA. Les lignes directrices disent aussi les FHA exceptions énumérées sont les seules circonstances possibles où l`approbation d`un deuxième prêt peut se produire.