Quel type d`hypothèque devrais-je obtenir pour un responsable-Haut?

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Pour l`acheteur de maison sans assez d`argent pour verser un acompte, les frais de clôture et de l`argent pour réparer un fixateur supérieur, une hypothèque qui comprend des fonds pour payer les réparations est la solution. prêts-supérieur fournissent fixateurs d`argent pour payer les réparations à domicile professionnels ou de fournir les fonds pour le do-it-yourself accession à la propriété d`acheter des fournitures pour compléter la rénovation. les prêts hypothécaires de rénovation sont pour les acheteurs de maisons qui ont l`intention de garder la maison comme leur résidence principale ou pour les investisseurs qui veulent réparer une maison pour la revente ou la location.

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Le ministère américain du Logement et du développement urbain offre le programme hypothécaire 203k par le système de prêt Federal Housing Administration pour les maisons de fixateur. Les prêts 203k ne sont que pour les propriétaires occupants et peuvent inclure jusqu`à 35 000 $ pour la rénovation. Fannie Mae offre deux types de prêts hypothécaires de rénovation. La rénovation HomePath offre du financement pour les propriétaires occupants qui veulent par des biens immobiliers appartenant à une banque de Fannie Mae. L`hypothèque de rénovation HomeStyle finance l`achat d`une maison et jusqu`à 50 pour cent de la valeur finie de la rénovation. Les investisseurs peuvent utiliser le programme hypothécaire de rénovation HomeStyle.

Le prêteur sur un prêt hypothécaire de rénovation mis de côté des fonds dans un compte séquestre pour payer les travaux de rénovation et de payer l`entrepreneur comme il complète le travail. Le programme HUD 203K permet à l`acheteur d`agir comme son propre entrepreneur. Fannie Mae prêts de rénovation nécessitent l`embauche d`un entrepreneur agréé. Un prêt de rénovation fournit les fonds nécessaires pour acheter et réparer la maison dans un seul prêt. L`acheteur aura un seul paiement hypothécaire et les frais de réparation de la maison sera inclus dans le prêt.

hypothèques de rénovation permettent également à l`accession à la propriété d`inclure plusieurs mois de paiement hypothécaire dans les fonds de réparation séquestre. Si la maison est habitable pas, l`acheteur devra vivre ailleurs pendant les réparations. Il peut effectuer des paiements hypothécaires pour la nouvelle maison sur les fonds de réparation, ne pas avoir à effectuer deux paiements de logement.

Le programme HUD 203K ne requiert aucun acompte. Le prêt peut être pour le prix d`achat de la maison ainsi que les coûts de réparation. L`acheteur doit payer les frais d`assurance standard hypothécaire FHA. L`hypothèque Fannie Mae HomePath de rénovation a un paiement minimum vers le bas de 3 pour cent. Le montant de l`acompte peut être un don ou subvention d`un gouvernement à but non lucratif, étatique ou locale.