Quels sont les frais peuvent être roulées une hypothèque

Certains prêteurs vous permettra de rouler dans les frais de clôture du prêt pourvu qu`il y ait suffisamment de fonds propres dans la maison. Si l`évaluation montre la valeur de la maison pour être 150 000 $, mais le prix d`achat de la maison est seulement 130 000 $, vous pourriez être en mesure de financer les frais de clôture du prêt droit dans l`hypothèque. Si le prêteur est prêt à signer le contrat, vous pouvez financer jusqu`à 100 pour cent de la valeur totale de la maison. Cela laisserait une somme supplémentaire de 20 000 $ pour payer les frais de clôture et les frais.

Si vous travaillez avec un prêteur approuvé FHA ou une banque qui offre des prêts à la construction pour les maisons, vous pourriez être en mesure de rouler dans les coûts de la rénovation et de réparation. La maison sera évaluée comme est, et une estimation sera fournie sur le coût de toutes les réparations et les mises à niveau nécessaires, ainsi que la valeur approximative que la maison commandera après l`achèvement des travaux de rénovation. L`hypothèque peut être écrit jusqu`à un certain montant dépassant le prix d`achat avec un remboursement accordé de nouveau à vous pour effectuer des réparations. Vous pouvez également obtenir un prêt de construction temporaire avec des fonds dispersés selon la discrétion du prêteur pour le travail à la propriété. À la suite de l`achèvement des travaux, le solde du prix d`achat de la maison sera converti en un prêt hypothécaire traditionnel.

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concessions du vendeur peuvent également être roulé dans le coût d`une hypothèque. Lorsque vous faites une offre d`achat d`une maison, vous pouvez demander que le vendeur faire certaines concessions. Ces concessions pourraient inclure contribuer à des coûts de fermeture ou de fournir des fonds pour remplacer le plancher, d`appareils ou d`autres projets de rénovation domiciliaire. Si le prix de vente de la maison est de 100.000 $ et le coût de la concession du vendeur est de 8000 $ par exemple, vous soumettre une offre de contrat pour l`achat de la maison à un coût de 108 000 $ avec une concession écrite dans le contrat d`achat que vous serez crédité 8 000 $ par le vendeur à la table de clôture. Le montant de votre prêt hypothécaire alors demandé au total 108 000 $ moins votre acompte.