La signification d`un « fixateur supérieur »

Un fixeur propriété est supérieure, généralement une maison, sérieusement besoin de réparations. Si une maison est annoncé comme un fixateur supérieur, les acheteurs potentiels peuvent attendre à ce que divers projets de rénovation seront nécessaires pour ramener à la maison au code ou à une norme habitable.

Les deux principaux types de rénovations impliquées avec un fixateur sont supérieures cosmétique et structurelle. rénovations cosmétiques peuvent remplacer signifie armoires de cuisine délabrée, en remplacement de planchers ruinés et mise à jour des appareils sanitaires. rénovations structurelles sont souvent plus coûteuses et peuvent conduire à des rénovations cosmétiques nécessaires. Le porche peut être en train de tomber, le toit peut fuir et la plomberie peut devoir être remplacé dans une rénovation structurelle.

Les acheteurs potentiels devraient mener une enquête approfondie les rénovations nécessaires avant d`acheter un fixateur supérieur. Les réparations ne sont pas toujours visibles, tels que des problèmes électriques, et un type de réparation peut souvent conduire à un autre. Par exemple, remplacer le câblage peut entraîner des dommages au mur, ce qui nécessite la réparation de plaques de plâtre supplémentaires. La même chose vaut pour les rénovations de plomberie, le toit et les projets de réparation des fondations. Les acheteurs devraient consulter un inspecteur certifié ou un entrepreneur agréé pour comprendre l`impact global de toutes les rénovations nécessaires.

Le prix de vente d`un fixeur est souvent inférieure à la valeur de marché supérieure d`une maison mouvement en prêt dans le même quartier. La valeur marchande d`une maison est basée sur les prix de ventes récentes de maisons semblables dans la région. Le prix d`un fixeur devrait refléter supérieur les travaux nécessaires requis pour ramener à la maison à code et de le rendre aussi inhabitable que les autres maisons actuellement sur le marché ou qui ont été récemment vendus.

L`achat d`un fixeur peut vouloir dire supérieure une aubaine pour les acheteurs potentiels, mais le coût des rénovations nécessaires doivent être prises en compte dans le prix global. Les acheteurs sur un budget limité peuvent trouver plus facile d`acheter un fixateur supérieur, puis effectuer les réparations au fil du temps. Un fixeur est supérieure une option attrayante pour les acheteurs ayant des compétences de rénovation.