Façons d`acheter une maison

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Si vous ne pouvez pas ce que vous voulez, pensez à un supérieur fixateur. Est-ce que les réparations vous-même pour construire l`équité et de récolter les avantages de l`achat de ce type de maison. Le fixateur ne peut pas toujours être une bonne affaire, donc embaucher un inspecteur professionnel avant de faire une offre. réparations coûteuses peuvent l`emporter sur les avantages d`acheter des maisons qui ont différé l`entretien. la propriété partager en famille ou entre amis en tant que locataires en commun pourrait donner un quartier plus agréable que vous pouvait se permettre tout seul. MSN Money affirme que l`achat en tant que locataires en commun peut être financièrement et juridiquement complexe et relève de la compétence de l`État où vous résidez. Co-logement ou la vie coopérative est une autre forme de propriété partagée du logement et la terre, avec la responsabilité financière partagée pour les soins et l `entretien entre les membres de la coopérative. Les décisions et les restrictions d`utilisation sont prises conjointement par les propriétaires de la coopérative.

Regardez les propriétés de forclusion. La négociation avec les propriétaires qui sont en défaut sur leur prêt peut donner un 20 pour cent à 40 pour cent de réduction sur la valeur de la propriété, selon Kiplinger. Questions juridiques, tels que les problèmes de propriété et la faillite provoquent souvent ces affaires à tomber à travers. Pour un investissement moins risqué, ne traitent pas avec les propriétaires qui actuellement défaut. Procurez-vous une forclusion après que la banque prend le titre à la propriété. Cela garantit qu`il n`y aura pas privilèges en souffrance, les impôts ou les locataires délinquants occupant la propriété. Ces propriétés appartenant à des banques (appelés REO ou biens immobiliers appartenant à) se vendent pour 30 pour cent à 40 pour cent inférieur à la valeur du marché, selon Bankrate.com. propriétés appartenant à HUD, vendus aux enchères aux marches du tribunal du comté sont une autre option. Cela peut être lourd de risques pour l`acheteur, étant donné que la période d`inspection des biens est courte et les fonds doit être produit le jour de la vente aux enchères.

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Les prêteurs peuvent négocier avec les propriétaires par défaut et accepter moins que ce qui est dû sur leur prêt, résultant en une vente à découvert. La perte financière, le prêteur prend est moins que si la propriété est passé par la forclusion. Pour l`acheteur d`une vente, la propriété peut être acquise à peu de frais, mais le vendeur et le prêteur ne fera aucune réparation. Parce que les ventes à découvert ne sont pas aussi communs que les saisies immobilières, agents immobiliers peuvent ne pas être informés dans la transaction. Trouver un avocat ou un agent immobilier qui a une expérience si vous choisissez cette approche à l`achat de la maison, puisque le processus de vente à découvert peut être long et ardu.

Si le financement est un obstacle dans votre processus d`achat d`une maison, d`explorer vos options pour un prêt avec peu d`argent vers le bas. Si vous êtes un vétéran de la guerre, vous pourriez être admissible à un prêt VA, qui ne requiert aucun acompte. L`hypothèque du développement rural par le ministère de l`Agriculture est à la disposition des acheteurs dans les zones rurales. Ces prêts ne nécessitent aucune assurance hypothécaire privée, ce qui réduira votre paiement mensuel.