Comment acheter des biens d`impôt en souffrance dans ohio

Chacun des 88 comtés de l`Ohio détermine son processus de vente de propriétés d`impôt en souffrance. Si le propriétaire immobilier ne paie pas les impôts fonciers, les petits comtés initient une procédure de forclusion judiciaire et de vendre la propriété aux enchères acte d`adjudication. comtés plus grands peuvent vendre des certificats de privilège fiscal. Le comté regroupe tous les privilèges fiscaux et vend le paquet à une vente aux enchères. L`acheteur offre l`offre avec le taux d`intérêt le plus bas achète les certificats de privilège fiscal pour le montant des taxes ainsi que les frais en souffrance. L`acheteur a droit au paiement intégral, plus les intérêts des propriétaires. Si l`acheteur n`a pas payé après une période de temps indiquée, l`acheteur commence le processus de forclusion et reçoit éventuellement les titres de propriété.

Contactez le comté de l`Ohio d`intérêt et de déterminer le processus d`aliénation des biens d`impôt en souffrance. acte d`adjudication ou certificat de privilège fiscal des ventes aux enchères ont lieu chaque semaine ou sur une base au besoin. Les enchères sont annoncées dans les journaux locaux trois fois avant la vente aux enchères. Communiquez avec le bureau du trésorier pour les listes de biens disponibles. Certains comtés liste des propriétés en ligne ou publier des informations au palais de justice.
Aller au bureau de l`enregistreur du comté et effectuer une recherche de titre sur la propriété. Recherchez des privilèges, factures d`eau en souffrance et autres charges liés à la propriété. Visitez le bureau de l`évaluateur pour obtenir des cartes de colis et la valeur imposable. Inspectez la carte de la parcelle. Localisez la description légale, des servitudes, l`accès légal et la taille de la propriété. Déterminer s`il y a des structures ou d`autres améliorations.
Visitez la propriété en personne et inspecter si possible. De nombreux comtés de l`Ohio ne permettent pas des inspections de propriété avant la vente aux enchères. Toutefois, un investisseur potentiel peut conduire par la propriété et l`inspecter de la route la plus proche. Les cartes en ligne et des vues aériennes peuvent être disponibles. Recherchez les bâtiments, les risques environnementaux possibles qui nécessitent le nettoyage et les défis du développement. Comtés vendre la propriété « tel quel » et n`offre pas de garanties ou garanties.
Formulez une offre compétitive en utilisant les informations des propriétés similaires. listes de recherche des ventes récentes de l`immobilier dans le comté choisi. Trouvez propriétés de taille similaire et le développement. informations sur les ventes récentes sont souvent disponibles sur les sites de l`immobilier. Assurer le financement avant la vente aux enchères, le cas échéant.
Des recherches sur les exigences d`enchères. Les soumissionnaires potentiels sont souvent tenus d`enregistrer, fournir une identification et payer les frais d`inscription. Certains comtés exigent que l`adjudicataire de payer un pourcentage du prix total à la fin de la vente aux enchères. La somme restante est due lorsque la vente est confirmée par le tribunal. comtés de l`Ohio stipulent le type de paiement - généralement en espèces, un chèque de banque ou mandat. L`enchère minimum est souvent la somme des impôts en souffrance, les frais, les coûts et les évaluations judiciaires. Le propriétaire de la propriété délinquante fiscale peut arrêter la vente aux enchères en payant la facture totale avant la vente aux enchères.
Offre à la vente aux enchères de l`impôt foncier en souffrance Ohio. Après paiement, obtenir l`acte de propriété aux enchères acte d`adjudication. Obtenir les certificats de privilège fiscal aux enchères de privilège fiscal. Le soumissionnaire retenu à une vente aux enchères de certificat de privilège fiscal ne prend pas possession de la propriété. Le soumissionnaire a un privilège sur la propriété et doit compléter la procédure de saisie pour obtenir le titre.