Qu`est-ce qu`un prêt hypothécaire Custodian?

Les prêteurs ne sont pas les seuls à vouloir protéger les documents hypothécaires. Ginnie Mae, Freddie Mac et Fannie Mae veulent des documents pour les prêts dont ils sont propriétaires enregistrés auprès d`un dépositaire hypothécaire. Toute banque ou le prêteur qui vend des prêts à ces entreprises parrainés par le gouvernement, ou parapublics doivent utiliser un dépositaire agréé. Une banque peut agir en tant que dépositaire pour ses propres prêts, cependant, si les prêts sont garantis par un EGE, l`opération de dépôt hypothécaire du prêteur doit suivre les exigences de l`institution fédérale, comme le maintien d`un personnel qualifié pour des tâches de garde.

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Les institutions fédérales exigent des prêteurs de soumettre une demande avec une preuve d`assurance, le stockage résistant au feu et évaluations financières. Une fois approuvé en tant que dépositaire hypothécaire, le prêteur signe un contrat et accepte de termes tels que la séparation de ses activités de banque de responsabilités du dépositaire, l`embauche d`un personnel expérimenté et éviter les conflits d`intérêts. Freddie Mac attend également les gardiens de prêts hypothécaires à utiliser un coffre-fort qui répond aux règles de l`Organisation des normes de l`industrie hypothécaire Maintenance pour le traitement des dossiers électroniques.

gardiens hypothécaires vérifier que les documents de prêt sont originaux, acceptez les termes et confirmer l`exactitude des informations telles que le numéro de compte et les données personnelles de l`emprunteur. Ils doivent maintenir la confidentialité, des procédures écrites pour répondre aux demandes de documents et l`accès aux documents de limite au personnel autorisé. Freddie Mac et Ginnie Mae exigent sans préavis, des vérifications sur place des dossiers, des fichiers et des procédures du dépositaire hypothécaire. Fannie Mae exige que ses gardiens hypothécaires pour effectuer des audits de qualité chaque mois en plus de payer pour un audit indépendant chaque année.

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Les prêteurs donnent aux emprunteurs le nom de leur agent hypothécaire, mais, en raison de la confidentialité, ne fournissent pas d`information dépositaire hypothécaire. gardiens hypothécaires sous contrat avec les agences fédérales ne peuvent pas donner de l`information des emprunteurs sur leur prêt ou Documents- ils se réfèrent les emprunteurs à la société de service de prêt qui gère les paiements de l`emprunteur. Un agent hypothécaire peut demander des documents au nom de l`emprunteur. Pour les prêts hypothécaires financés sans le soutien fédéral ou hypothécaire garde, les emprunteurs appellent généralement le prêteur ou la société de service directement pour les questions de prêt et de documents.