Comment à l`écran Les locataires de bâtiments commerciaux
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Comment à l`écran Les locataires de bâtiments commerciaux. Location commerciales sont différentes de la location résidentielle dans la durée de la location. En général, un locataire loue une unité commerciale pour une durée de trois ou cinq ans. Le montant d`argent en cause est importante, ce qui explique pourquoi le dépistage est important locataire.
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Mettre en place un processus pour le screening des locataires. Vous devriez avoir une demande de locataires éventuels à remplir. Chaque locataire éventuel doit remplir la demande afin de montrer que vous ne soient pas discriminatoires. Sur l`application, vous devez obtenir la permission d`effectuer une vérification de crédit pour le futur locataire.
Utilisez un rapport de crédit pour le screening des locataires. Les trois bureaux de crédit nationaux fournissent les antécédents de crédit qui montre si un locataire éventuel a une histoire de payer les factures en retard, est passé par une faillite ou a été évincé. Afin d`obtenir un rapport de crédit, vous devez avoir le nom, l`adresse et le numéro de sécurité sociale du numéro d`identification fiscale fédérale du futur locataire.
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Demandez des renseignements personnels. En location commerciale, les entreprises utilisent souvent le crédit d`une société et d`information plutôt que leurs renseignements personnels. Si le locataire potentiel est une nouvelle entreprise, vous devez effectuer une sélection des locataires personnels afin de déterminer si les propriétaires ont la possibilité de payer le bail dans le cas où l`entreprise ferme ses portes. Une garantie personnelle peut être écrit dans le bail si nécessaire.
Embauchez une entreprise de sélection des locataires. sociétés de contrôle des locataires effectuent des recherches criminelles, les chèques de crédit et peuvent vérifier les références fournies par les locataires potentiels. Vous pouvez utiliser leur rapport comme base de votre décision et que la documentation que vous n`êtes pas discriminer fondée sur la race, le sexe ou la religion. Vous pouvez souvent embaucher une entreprise en ligne comme des locataires de dépistage.