Location propriété Stratégies de placement

Vidéo: Investissement locatif : Comment trouver un immeuble de rapport ? #104

Location de maisons unifamiliales est le moyen le plus facile pour les nouveaux investisseurs à acheter des biens immobiliers et entrer sur le marché locatif. En choisissant les maisons dans les bons quartiers, les investisseurs devraient avoir peu de mal à louer leurs propriétés ou de les vendre en cas de besoin. Le principal inconvénient des propriétés unifamiliales consiste à sélectionner et traiter avec les locataires. L`embauche d`une société de gestion immobilière à l`écran des locataires, traiter les appels de fin de service de nuit et d`autres problèmes peuvent réduire le stress, mais les coûts réduira également la rentabilité de l`investissement.

Vidéo: Comment diviser une maison pour faire de la colocation

Les immeubles d`appartements ont le potentiel de fournir un grand flux de revenus qui produira des bénéfices importants. Cependant, immeubles à logements multiples détiennent également la possibilité d`exiger des investissements importants pour l`entretien ou les réparations. Les investisseurs peuvent investir de grosses sommes d`argent dans le bâtiment pour rendre la propriété souhaitable pour les locataires potentiels. immeubles à logements multiples sont aussi plus dépendant d`une économie locale forte pour produire le nombre de locataires nécessaires pour remplir l`immeuble. Ces grands bâtiments sont plus difficiles à vendre en raison des coûts élevés et un nombre limité d`acheteurs potentiels.

immobilier commercial peut varier d`installations de stockage aux centres commerciaux. Comme pour les propriétés résidentielles, le coût de ces propriétés aura une large gamme. La location des propriétés commerciales a souvent moins de risques de locataires destructeurs, mais le nombre de locataires potentiels est beaucoup plus petit. Cela peut conduire à des propriétés se trouvant sur le marché beaucoup plus, à la fois lors de la location et la vente. Combinaison propriétés résidentielles et commerciales, le plus souvent avec une unité commerciale de niveau de la rue et des appartements ci-dessus, peuvent présenter une opportunité pour un investissement immobilier compromis.

Fiducies de placement immobilier, FPI, offrent un moyen pour les investisseurs d`acquérir une exposition au marché locatif immobilier sans investissement important de temps et d`argent nécessaire pour acheter et détenir des biens immobiliers. Une FPI est une fiducie qui peut contenir différents types de biens immobiliers, y compris la location résidentielle et commerciale immobilier. La direction d`un FPI peut choisir de se spécialiser dans certains types de biens immobiliers ou de biens immobiliers dans certaines régions. REIT achète et vend sur le marché boursier comme tout autre stock qui fait entrer et sortir de l`investissement rapide et facile.