Définition juridique de Not-for-Profit Location Propriété

Sans but lucratif propriété de location est propriété qu`un propriétaire possède et loue à un ou plusieurs locataires sans faire un profit financier. Cela ne signifie pas que le propriétaire ne se charge pas de loyer. Au lieu de cela, cela signifie que le locateur a l`impôt à but non lucratif en vertu statut d`exemption d`exploitation d`un organisme de bienfaisance ou d`enseignement et passe au moins autant que le montant des revenus locatifs sur les dépenses de la propriété.

Il y a plusieurs situations différentes qui créeraient une location sans but lucratif propriété. Par exemple, si une organisation religieuse à but non lucratif charge ses membres du clergé frais nominaux de vivre dans un logement appartenant à l`Eglise, il constituerait probablement bien locatif à but non lucratif. Un autre exemple est une maison à mi-chemin qu`une organisation caritative au service d`ex-criminels ou les sans-abri maintient à fournir des logements abordables pour les personnes dans le besoin. les propriétaires commerciaux qui louent à des locataires généraux font habituellement pour le profit.

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L`une des conséquences de posséder bien locatif à but non lucratif est la nécessité de tenir compte correctement lorsque vous déposez vos impôts. Selon l`IRS, à partir de 2011 le bon endroit pour prétendre les revenus locatifs de bien locatif à but non lucratif est la ligne 21, soit sous forme 1040 ou sous forme 1040NR. Les propriétaires doivent également déclarer leurs frais de location, qui comprennent les taxes foncières, les frais administratifs associés à la recherche et à la gestion des locataires, et l`argent dépensé sur les réparations pour garder le bien locatif sûr pour les locataires.

L`IRS ne suppose pas automatiquement une fois que vous commencez à louer une propriété aux locataires dans un scénario à but non lucratif que vous allez continuer à le faire indéfiniment. Chaque année les propriétaires qui possèdent bien locatif à but non lucratif déclarent leurs revenus locatifs aux côtés de leurs frais de location. Si les revenus locatifs dépasse charges locatives trois années d`imposition sur une période de cinq ans, le propriétaire est présumé profiter de la location et ne peut plus prétendre à l`exonération d`impôt.