Quels sont les inconvénients d`une vente par le propriétaire?

Les propriétaires ont tendance à croire que leur maison est mieux que la maison moyenne. En voyant votre maison pour ce qu`il est - à la fois les avantages et les inconvénients - exige l`objectivité. Afin de fixer un prix juste, vous devez être prêt à ce prix à la valeur marchande. Prix ​​de votre maison trop élevé, et il persistera sur le marché. Un agent peut plaider en faveur de votre maison tout en restant moins biaisées sur le prix.

Si vous vendez votre maison sans agent, les acheteurs se rendent compte que vous enregistrez la commission. Ils peuvent faire des offres plus basses en conséquence. Selon l`Association nationale des agents immobiliers, les propriétaires non représentés ont vendu leurs maisons pour 92 $ par pied carré en 2008. Les propriétaires de l`agent assistée vendu leur maison pour 116 $ par pied carré, en moyenne. Au cours d`un marché en baisse, les acheteurs de négocier agressivement avec les vendeurs FSBO, alors que la stratégie arrivistes et des offres lowball peut être moins efficace avec les agents.

Si vous refusez de payer une commission aux agents qui représentent les acheteurs, les agents éviter de votre propriété. De nombreux acheteurs insistent sur l`utilisation d`un agent pour afficher et analyser les propriétés. En mettant une clause « sans agents » dans votre liste, vous perdrez les acheteurs assisté par agent. Et si vous ne payez pas un courtier pour inscrire votre maison à travers le Multiple Listing Service, la plupart des agents et acheteurs savent même pas que votre maison est à vendre.

Lorsqu`un agent indique votre maison, votre seule responsabilité est de garder la maison propre pour des projections. Lorsque vous listez la maison, vous devez créer des annonces, appels d`écran, hôte des journées portes ouvertes, montrer la maison et négocier le prix de vente. Si votre travail n`est pas flexible, vous ne pouvez pas avoir suffisamment de temps pour rencontrer des acheteurs potentiels à leur convenance.

Informations à fournir et les contrats sont des documents juridiques. Les agents donnent des indications sur les passifs potentiels, aidant ainsi les vendeurs éviter des poursuites judiciaires. Agents examinent et analysent les documents de clôture et faire en sorte que vous ne perdez pas d`argent à la clôture en raison d`un oubli. Alors que vous pouvez embaucher un avocat, certains avocats sont relativement peu d`expérience en droit immobilier.