Cession des droits contractuels en Floride
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premier investisseur
Floride permet de multiples couches d`investisseurs en matière de contrat la cession des droits. L`investisseur initial cherche à acheter des biens. Cela peut être sous la forme de biens immobiliers, de véhicules ou d`autres biens. Cependant, il implique généralement l`immobilier. L`investisseur fait une offre au propriétaire et, si l`offre est acceptée, les deux parties sont liées par contrat à l`accord.
Entrez le deuxième investisseur
L`investisseur a le droit de suivre et à proximité de la propriété et de devenir le propriétaire. L`investisseur a également le droit de conclure un contrat avec un deuxième investisseur, par le biais d`une cession de droits contractuels. la loi de Floride permet également le premier investisseur de faire un profit dans l`affectation. Par exemple, le premier investisseur localise une propriété sur le point d`entrer dans la forclusion. La note sur la propriété est 110000 $. La propriété vaut 200 000 $. Le premier investisseur fait une offre de 110 000 $. L`offre est acceptée et le premier investisseur se retourne et accepte une cession de contrat de droits par le second investisseur pour 130 000 $. Ainsi, le premier investisseur un bénéfice de 20 000 $ sur la transaction.
Droits de propriété Propriétaire
Loi de la Floride considère le deuxième investisseur contractuellement le droit de posséder la propriété pour $ 130000, même si le propriétaire ne recevra assez pour payer la note 110000 $ due au prêteur. En effet, ce fut l`accord contractuel le deuxième investisseur fait avec le premier.
pièges possibles
Cession des droits contractuels constitue un lieu de profit pour les investisseurs. Les premiers investisseurs sur la scène font de l`achat initial et ensuite décider à quel prix pour définir l`attribution des contrats de droits. Le deuxième investisseur doit, en vertu du processus contractuel, voir à quel point le premier investisseur payé pour la propriété. Le deuxième investisseur peut décider que le premier investisseur tente de faire un profit injuste et rechignent à le prix demandé.