Comment acheter des droits miniers avec l`achat de terres

Lors de l`achat des biens, la plupart des gens regardent l`extérieur et ne donnent pas une seconde pensée à ce qui peut être sous la propriété. C`est là que les droits miniers entrent en jeu. Si vous achetez la terre, mais pas les droits miniers, et un champ d`huile importante est située sous la propriété, tout produit de ce gisement pétrolier va au propriétaire des droits miniers. Voici comment assurez-vous que vous possédez les droits miniers sur votre propriété.

Déterminer si la propriété peut posséder des gisements minéraux à travers une étude géologique. Vous ne voulez pas acheter les droits miniers s`il n`y a pas de minéraux sur la propriété. Pour trouver un expert de la géologie locale de bonne réputation, demandez à un avocat immobilier s`il peut recommander un.
Comprendre les lois locales et de l`État en ce qui concerne l`achat de droits miniers et l`extraction. Chaque État a des définitions différentes de ce minéral est et les éléments inclus dans la définition. Certains états restreignent également certains l`extraction des minéraux dans les zones protégées. Contactez la commission foncière locale ou d`un avocat de l`immobilier dans votre région pour plus de détails.
Définir ce que les minéraux sont inclus dans l`achat des droits. Il est plus facile d`écrire le contrat de vente pour inclure toutes les extractions sous-surface. Toutefois, le vendeur peut vouloir garder certains minéraux et vous devrez négocier le prix du minerai vers le haut pour obtenir tous les droits miniers.
Négociez le prix du droit minier et la définition des minéraux inclus dans la transaction immobilière.
Rédiger les contrats miniers bons finaux, et ont les deux parties approuvent les derniers détails de l`achat. Demandez à un avocat immobilier regarder par-dessus tous les détails du contrat avant de donner l`approbation finale.
Signer le contrat d`achat droit minier.