Droits miniers propriété dans l`Oklahoma

Lorsque les droits miniers sont sectionnés des droits de surface, le transfert des droits de surface à un nouveau propriétaire ne signifie pas nécessairement que les droits miniers de propriété viendra ainsi que les droits de surface. Voilà pourquoi, dans l`Oklahoma, lors de l`achat d`une propriété, regardez en qui possède les droits miniers avant d`acheter. Certains droits de surface sont des droits miniers. Les droits miniers propriétaire a le droit d`accéder à la terre et perturber raisonnablement la surface dans le processus d`exploration.

Les droits miniers propriété est coté sur un acte de garantie de la propriété Oklahoma. actes de garantie peuvent être consultés au palais de justice du comté où le bien est situé. Sur l`acte de garantie, les notes relatives à la propriété des droits miniers se trouvent dans les réserves et le calendrier politique de titre. Est-ce que quelqu`un a réservé les droits miniers à un moment donné dans le passé d`une propriété, il devrait y avoir une note dans la section des réserves qui dit « surface seulement. » Titres de garantie du magasin comté de palais de justice qui retracent l`origine d`une propriété. Vous ou quelqu`un que vous embauchez pourriez avoir à regarder en arrière à travers quelques actions de garantie avant de pouvoir déterminer la propriété des droits miniers.

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Le titulaire des droits miniers dans l`Oklahoma a le droit de prospecter des minéraux. Avec ce droit vient certains droits de surface, y compris l`accès à la terre et la capacité de perturber raisonnablement la surface à travers le processus d`exploration. Cela est souvent au grand dam du propriétaire des droits de surface. Les droits de surface propriétaires qui croient que leurs terres a été indûment troublé peut déposer une plainte en ligne au Département des Mines Oklahoma (voir Ressources).

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propriétés sectionnées peuvent être bénéfiques pour les deux parties. Pour l`acheteur des droits miniers, ils peuvent obtenir les droits de prospection de minéraux à un coût réduit, surtout si les bâtiments chers sont sur la terre. Pour le vendeur des droits miniers, ils peuvent gagner un peu d`argent, et pourraient ne pas être intéressés ou en mesure d`entreprendre l`exploration de leur propre chef. Du point de vue des droits miniers acheteur potentiel, peut-être qu`ils veulent chercher des minéraux sur une propriété, mais ne veulent pas payer pour les bâtiments sur le terrain. Ensuite, il est logique d`acheter uniquement des droits miniers.