Que se passe-t Si je hériter des biens avec un prêt hypothécaire?

Un prêt hypothécaire est une dette garantie. Cela signifie que l`actif sous-jacent, dans ce cas, la propriété, est la garantie. La relation entre la dette et la propriété continue après la mort de l`emprunteur. Un prêt hypothécaire, alors, n`est pas pardonné après la mort. Il doit encore être payé ou le prêteur amorcera une forclusion de prendre possession de la propriété et le vendre pour récupérer le solde du prêt.

clauses d`exigibilité en vente sont inclus dans la plupart, mais pas tous, les prêts hypothécaires. hypothèques FHA avant 1986 ne sont pas des clauses d`exigibilité en vente, ni ne les hypothèques VA émis avant 1988. Lorsque vous héritez d`une maison avec une hypothèque, consultez le billet à ordre et hypothèque ou un acte pour voir s`il y a une échéance en vente clause. S`il n`y en a pas, vous pouvez supposer le prêt sans l`approbation du prêteur. S`il y a une clause due sur la vente, le prêteur peut exiger que le prêt soit payé en totalité.

Le Garner-St. Germain institutions de dépôt Règlement loi de 1982 interdit les prêteurs d`exercer la clause d`échéance de mise en vente sous un nombre limité de circonstances. Ceux-ci comprennent les transferts à un proche parent par exemple un conjoint ou un enfant qui vivra dans la résidence. Le prêteur pourrait encore exclure si les paiements de prêt ne sont pas faits, mais il ne pouvait pas exiger le paiement intégral en fonction du transfert.

Si vous héritez d`une propriété avec une hypothèque qui a une clause due sur la vente et ne sont pas un proche parent qui va vivre dans la maison, vous avez quelques options. Vous pouvez vendre la maison pour rembourser le prêt et aura droit au solde des fonds. Vous pouvez communiquer avec le prêteur, expliquer ce qui est arrivé et demandez si vous pouvez prendre le prêt. Si le prêteur refuse de vous permettre d`assumer le prêt, vous pouvez appliquer avec un prêteur pour refinancer la propriété en votre nom. Vous pouvez également effectuer les paiements et attendre jusqu`à ce que le prêteur vous donne une lettre de demande. Si vous êtes chanceux, le prêteur ne prendre aucune mesure. Si vous n`êtes pas, le prêteur envoie une lettre de demande et vous obliger à rembourser le prêt. Le risque est que le prêteur vous donnera si peu de temps pour rembourser le prêt que vous n`aurez pas assez de temps pour soit refinancer ou de vendre avant qu`il forclôt.