Qu`est-ce que PORTAGE un prêt hypothécaire?

hypothèques portables sont apparus juste après le millénaire et vous a permis de déplacer vos conditions de prêt hypothécaire d`une propriété à l`autre. En règle générale, lorsque vous avez décidé d`acheter une nouvelle propriété et de vendre l`ancienne propriété, vous rembourser l`hypothèque de la première propriété, puis demander un nouveau prêt hypothécaire pour la deuxième propriété. Votre prêt hypothécaire signifie le portage que vous l`avez fait "portable"- vous pouvez le prendre avec vous pour la nouvelle maison.

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hypothèques portables ont été introduites par E * Trade en 2003. Ils ont été offerts aux clients des cotes de crédit sterling qui souhaitaient prendre leur prêt hypothécaire établi avec eux dans de nouvelles maisons. Lorsque hypothèques portables sont apparus d`abord, ils ont été offerts uniquement sur les prêts hypothécaires à 30 ans à taux fixe. Le taux d`intérêt sur eux était 3/8 pour cent supérieur à celui d`une nouvelle hypothèque traditionnelle.

Un avantage de portage d`une hypothèque est que vous avez évité de payer le coût de l`obtention d`un nouveau prêt hypothécaire lorsque vous avez acheté la maison suivante. Le verrouillage de votre taux d`intérêt initial avec une légère bosse était l`autre avantage de portage d`une hypothèque. Historiquement, la nation a connu des périodes d`augmentation d`intérêt rapide sur le marché de l`immobilier. Si vous avez acheté une maison à un taux décent et décidé d`acheter une maison dans les quatre à cinq prochaines années, le taux d`intérêt aurait grimpé en flèche entre les deux achats. Si vous porté votre prêt hypothécaire, vous pourriez éviter de payer des intérêts beaucoup plus élevés dans une nouvelle hypothèque.

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Si vous ou acheté Downsized une maison qui était moins cher que celui que vous avez obtenu votre hypothèque initiale sur, le portage de votre hypothèque n`a pas été bénéfique en raison de la différence de coût. Votre prêt hypothécaire ne portage vous donner un taux d`intérêt légèrement plus élevé. Si la nouvelle maison était plus petit et moins cher, il ne valait pas encourir le pourcentage d`intérêt supplémentaire juste pour le port l`hypothèque.

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critères hypothécaires portables inclus vierge Credit- un achat par opposition à une valeur de refinance- et de prêt entre 60 000 et 1 million $ pour une maison qui serait la résidence principale du propriétaire. Entrant dans une maison plus cher signifiait l`acheteur doit soit prendre une deuxième hypothèque pour payer le solde ou le payer en espèces. Entrant dans une maison à plus bas prix signifiait obtenir un chèque de retour pour la différence entre la première et la deuxième maison du prix d`achat de la maison.