Puis-je poursuivre mon agent immobilier pour violation du contrat?

La plupart des agents immobiliers demandent à leurs clients de signer un contrat de courtage ou inscription ou, pour les acheteurs, un accord de représentation de l`acheteur. La raison pour laquelle un contrat écrit est nécessaire parce que les lois de l`État exigent des contrats pour les biens immobiliers à être sous forme écrite. contrats oraux sont généralement insuffisants en matière de biens immobiliers. Si vous avez un contrat écrit signé avec votre agent immobilier, il décrira les termes de l`agent doit répondre.

Votre contrat avec votre agent immobilier va, ou tout au moins devrait, d`identifier certains droits et obligations que l`agent immobilier doit satisfaire. Parce que les agents immobiliers écrivent généralement leurs propres contrats, les termes sont généralement en leur faveur et sont moins spécifiques en ce qui concerne les fonctions de l`agent immobilier. Vous aurez besoin d`identifier une violation spécifique si vous espérez faire valoir une réclamation juridique pour rupture de contrat.

Vidéo: Part 5 - The Life and Adventures of Robinson Crusoe Audiobook by Daniel Defoe (Chs 17-20)

Vidéo: Calling All Cars: Alibi / Broken Xylophone / Manila Envelopes

Vidéo: Calling All Cars: Don`t Get Chummy with a Watchman / A Cup of Coffee / Moving Picture Murder

Votre contrat écrit avec votre agent immobilier peut indiquer un niveau minimum de dommages et intérêts en cas de violation par l`une des parties. Ceux-ci sont souvent appelés dommages-intérêts. Il est plus probable, cependant, le contrat ne précisera pas les dommages-intérêts, ce qui signifie que vous aurez au lieu de prouver comment le réel de violation de l`agent immobilier de contrat que vous a causé des dommages. Peut-être la violation vous a fait manquer une occasion de vendre votre maison ou vous a fait de vendre votre maison pour un prix trop bas.

Vidéo: La propiedad intelectual y el desarrollo económico | Stephan Kinsella

Il est parfois plus facile d`affirmer une allégation de négligence contre un agent immobilier d`une violation de la revendication du contrat, principalement parce que les contrats d`agence immobilière ont généralement peu d`obligations spécifiques imposées à l`agent immobilier. Même sans une violation spécifique du contrat par l`agent, cependant, vous pouvez toujours avoir une réclamation contre votre agent s`il n`a pas agi de manière professionnelle ou raisonnable.

Les lois des États imposent une obligation d`atténuation aux parties qui subissent une rupture de contrat. Dans le cadre d`un véritable accord agence immobilière, cela signifie que vous devez faire un effort raisonnable pour éviter d`être lésés par la violation de l`agent immobilier de votre contrat. Si l`agent est de ne pas inscrire votre maison comme elle devrait, vous devriez essayer d`obtenir un autre agent à la liste de votre maison. Ou, si l`agent ne cherche pas activement une nouvelle maison pour vous d`acheter, vous devriez probablement essayer de trouver un agent de remplacement pour travailler en votre nom. Sachez simplement que si vous avez tort, et votre agent n`a pas violé le contrat, vous pourriez être en rupture de contrat si vous embauchez un nouvel agent pour remplacer votre agent actuel. Vous ne devez travailler avec un nouvel agent si vous êtes certain que votre agent actuel a déjà violé le contrat.