Pourquoi est-ce Probate besoin d`une évaluation sur la propriété de la personne décédée au décès?

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Dans la plupart des Etats, lorsqu`une personne meurt, sa succession va dans à moins que son conjoint probate vivant hérite de tous les actifs, que ce soit dans le testament ou par la loi de succession. Dans la volonté, il nomme un exécuteur testamentaire qui supervisera le processus d`homologation et de la répartition des actifs. S`il ne nomme pas un exécuteur testamentaire, le tribunal d`homologation nommera un. S`il y a une maison ou tout autre bien immobilier concerné, sa valeur sera souvent évaluée par un évaluateur agréé. L`évaluation est le plus souvent fait à partir de la date du décès, mais une deuxième évaluation peut être faite juste avant le transfert des actifs de la succession s`il semble que la valeur des biens immobiliers peut avoir changé dans l`intervalle.

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La mort peut déclencher plusieurs conséquences fiscales, selon le type d`actifs détenus, qui ils sont transférés après la mort et l`état de la personne décédée vivait. Succession ou les gains en capital fédéral des impôts peuvent s`appliquer sur la propriété si elle n`a pas été la résidence principale de la personne décédée et ils sont basés sur la différence entre le prix d`achat et la juste valeur marchande du bien sur la mort. le droit fiscal de l`immobilier a été en pleine mutation depuis 2001, il est donc toujours préférable de consulter un conseiller fiscal ou immobilier professionnel pour la plupart des règles mises à jour. La valeur de marché au moment du transfert de la propriété devient également la base fiscale - qui est essentiellement le coût - du bien au bénéficiaire. Si le bénéficiaire vend la propriété à l`avenir, les gains en capital seront calculés selon la méthode des coûts.

Lorsque la succession total sera réparti entre deux ou plusieurs bénéficiaires, l`exécuteur testamentaire doit veiller à ce qu`une évaluation précise de l`ensemble de la succession est réalisée de manière à ce que les actifs peuvent être distribués de façon appropriée. Avoir une évaluation objective permet d`éviter une action en justice par les bénéficiaires potentiels à l`avenir. Par exemple, si la volonté d`une personne décédée déclare que Son A obtient la voiture, Son B obtient le portefeuille d`actions, et le reste des actifs doivent être répartis également, l`exécuteur testamentaire, et en fin de compte, le tribunal d`homologation, a besoin de connaître le marché actuel la valeur de tous les actifs à diviser, y compris l`immobilier. Ceci assure une répartition équitable.

actifs immobiliers, y compris les biens immobiliers, sont souvent vendus dans la succession et le produit distribué aux bénéficiaires. Cela arrive souvent dans le cas de plusieurs bénéficiaires dont les actifs sont de grande valeur et par ailleurs difficile de diviser et de distribuer. Avant la vente, une évaluation détermine une valeur précise du marché pour le tribunal d`homologation afin de minimiser les actions en justice à l`avenir des bénéficiaires qui croient que la valeur de vente était trop faible.