Puis-je déprécier hérité de la propriété?

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Vous avez droit à une déduction fiscale pour les biens qui se déprécient vous possédez qui a une durée de vie utile de plus d`un an. Vous devez utiliser la propriété dans une entreprise ou une activité productrice de revenus tels que la location. Si la propriété est utilisée à la fois pour une utilisation personnelle et d`affaires, l`amortissement est déterminée uniquement sur le pourcentage d`utilisation d`affaires. Vous pouvez déprécier la propriété dont vous avez disposé dans l`année où vous héritèrent, l`équipement utilisé pour construire d`autres biens ou un élément que vous ne avez droit à utiliser pour un temps limité.

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"Base" est le terme utilisé pour le montant à se déprécier. La base de la propriété héritée est sa juste valeur marchande à la date du décès de la personne décédée. Toutefois, un administrateur de la succession choisit parfois une date d`évaluation alternative, en particulier pour les grands domaines. Les valeurs de propriété sont disponibles soit un État ou déclaration d`impôt fédéral pour impôt sur les successions. Si aucune déclaration de succession a été déposée, vous avez le droit d`utiliser une méthode raisonnable pour déterminer la juste valeur marchande à la date de la mort.

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La déduction fiscale d`amortissement fédérale est déterminée pour la plupart des biens en utilisant des pourcentages sur les tables d`amortissement fournis par l`Internal Revenue Service pour le système de recouvrement accéléré des coûts modifié. tableaux d`amortissement sont prévus pour neuf types de propriétés. Chaque classement définit le nombre d`années pendant lesquelles la propriété est amorti. Vous pouvez commencer à l`amortissement de la propriété quand il est prêt et disponible pour une utilisation professionnelle, peu importe si elle est effectivement utilisée à cette date.

Pour calculer l`amortissement de l`héritage, vous le coût des améliorations devez ajouter à votre base que vous faites à la propriété entre la date de l`héritage et le temps que vous avez commencé à l`utiliser pour les entreprises. La déduction pour amortissement autorisé est basée sur lorsque le bien est mis en service au cours de sa première année. La propriété entraîne une dépréciation autre première année si elle est mise en service au cours de Décembre au lieu du précédent Avril. Cela affecte les pourcentages d`amortissement utilisés dans les années suivantes.