Qu`est-ce que Condo Association d`assurance?

Vidéo: Décrypter un DPE - Au coeur de l`immobilier

Vidéo: Immobilier Montréal capsule #7: Qu`est-ce qu`un contrat préliminaire?

Les règlements ou les conditions, les clauses restrictives et des restrictions (CCR) de l`association définiront ce que la propriété appartient à l`association et est l`obligation de l`association pour assurer contre les dommages ou la perte. Les espaces communs tels que les parcs de stationnement, les trottoirs et l`aménagement paysager sont presque toujours la responsabilité de l`association. Moins standardisé est là dans la structure physique du bâtiment des fins d`assurance de l`association et les obligations du propriétaire individuel commence. La paroi intérieure de l`unité est généralement la ligne de démarcation avec certaines politiques d`association qui ne couvrent que jusqu`à poteaux et poutres, tandis que d`autres se prolonger dans l`unité pour couvrir les murs intérieurs finis.

Sur la base des règlements, la politique d`association doit assurer la valeur des biens meubles et immeubles pour lesquels il est obligé. Le conseil d`administration de l`association détermine la valeur de remplacement des biens assurables et une politique en procure une quantité suffisante pour couvrir la perte potentielle. En cas de perte, les produits d`assurance seront versés à l`association pour effectuer les réparations. Toute franchise est également une obligation de l`association qui soit maintient un fonds de réserve pour ces frais ou déclare une évaluation spéciale dans laquelle chaque propriétaire de l`unité doit contribuer une part de la perte non couverte.

L`association est également responsable de souscrire de l`assurance responsabilité civile pour les dommages corporels ou des dommages matériels à des tiers pendant les locaux qu`elle entretient et exploite. Les limites d`assurance responsabilité civile doivent être en quantité suffisante pour couvrir toute perte prévisible. Parce que l`association n`est pas un individu, il est assuré sur une forme de police d`assurance responsabilité civile générale (CGL) au lieu d`une politique de responsabilité personnelle qui couvrirait les propriétaires individuels de responsabilité au sein de leurs unités.

Vidéo: Permis de travail en Thailande, extorsion d`argent !

Grands condominiums peuvent utiliser un gestionnaire de biens et / ou le personnel d`entretien. À titre d`employeur, l`association est tenu de maintenir une assurance d`indemnisation des travailleurs conformément aux exigences prescrites par la loi de l`État. Pour éviter l`exigence d`indemnisation des travailleurs, certaines associations peuvent choisir de se contracter avec une société spécialisée dans la gestion immobilière.

propriétaires d`unités individuelles sont élus pour siéger au conseil d`administration de l`association et de prendre des décisions dans le meilleur intérêt de tous les propriétaires. Cependant, les désaccords entre les propriétaires sont inévitables et l`association devraient maintenir administrateurs et dirigeants (DO) assurance responsabilité civile pour protéger les personnes contre toute réclamation découlant de leurs actions en tant que membres du conseil d`administration.

Vidéo: Les garanties des travaux de rénovation sur votre maison - JeRenoveMaMaisonAvec.Fr

En raison de la nature spécialisée des risques étant assurés, il est pas rare que les assureurs de développer un ensemble de polices d`assurance couvrant toutes les couvertures ci-dessus. L`approche globale permet d`éliminer les lacunes dans la couverture par rapport à l`assemblage des différentes politiques de différents assureurs et peut également offrir un rabais sur les politiques procurés individuellement.