Condominium Lois de gestion Association

Vidéo: Entretien Syndicat de Copropriété

Une grande partie des statuts d`une association de copropriété portent sur les biens communautaires. Cela fait référence à une partie du complexe en copropriété que les propriétaires partagent, comme les courts de tennis, piscines, les parcs et les aires de stationnement des clients. L`association condo agit à titre de gestionnaire de cette propriété, la définition des politiques d`utilisation. Par exemple, un règlement d`association de condo peut affirmer que les propriétaires ne sont autorisés à avoir un certain nombre de clients dans la piscine à un moment donné, ou que les propriétaires ne peuvent stationner dans les zones désignées et non pas le long des routes partagées. Comme un condominium ajoute plus de commodités, l`association supervise le vote qui permet la création de nouveaux règlements qui régissent la nouvelle propriété partagée.

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Une association de condo définit également les politiques de recrutement et de dépistage des futurs propriétaires. L`association doit gérer son recrutement propriétaire et le processus de demande d`une manière professionnelle et cohérente pour éviter les allégations de discrimination. Les règlements de processus d`application nécessitent habituellement une vérification des antécédents, ce qui est de la sécurité de tous les propriétaires actuels. L`association a besoin aussi des lois qui régissent la façon dont les membres votent sur l`approbation ou le refus d`une demande. Enfin, les statuts de l`association peuvent spécifier les coûts, tels que les frais de demande, pour vous assurer que tous les candidats paient le même taux juste.

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associations de condo sont responsables de la gestion et de dépenser l`argent que les propriétaires contribuent à un fonds partagé par leurs frais d`entretien, ou quand ils paient des amendes pour avoir violé les politiques de condo. Cet argent va vers l`amélioration du condo pour tous les propriétaires. Les statuts de l`association noteront quels types de dépenses nécessitent l`approbation du propriétaire, généralement par le biais d`un vote à la majorité simple. D`autres lois peuvent décrire le processus d`appels d`offres pour les grands projets d`amélioration, ou combien de fonds de propriétaires de l`association doit être mis de côté pour une utilisation d`urgence.

Une association de condo ne peut pas gérer efficacement à moins qu`il ne dispose d`un mécanisme en place pour maintenir lui-même en cours d`exécution, même en tant que membres déménagent ou quittent l`association. Cela peut impliquer des limites à long terme, une politique pour l`élection de nouveaux membres ou un processus permettant aux propriétaires individuels de nommer un autre pour un poste avec l`association.