En tant que Sous-traitant, je peux mettre un privilège sur un site d`emploi que mon entrepreneur a donné à moi?

Entrepreneurs, fournisseurs sous-traitants et des matériaux, qui sont tous collectivement appelés « mécanique » ont le droit à un privilège des biens qui bénéficie de leurs services ou de matériel. Un privilège est un droit légal à la propriété en question. Si le mécanicien ne soit pas payé pour son travail sur un projet, il a le droit à un privilège de la propriété en question jusqu`à ce qu`il ait été entièrement payé.

Certains États ont adopté des mécanismes de réglementation en ce qui concerne l`application des privilèges de la mécanique. Dans l`Utah, par exemple, et comme beaucoup d`autres états, un mécanicien doit déposer un avis formel de lancement de la propriété en question sur l`état de construction du Registre. L`avis de lancement informe le propriétaire et l`entrepreneur général que le sous-traitant ou un fournisseur a fourni du travail sur, ou de matériel, la propriété. Défaut de déposer un avis d`ouverture sur la base de données de l`État pourrait entraîner la perte du droit de faire valoir un droit de rétention sur une propriété d`un mécanicien, il est donc important que les sous-traitants savoir si leurs lois de l`Etat à mettre en œuvre une base de données de registre de la construction de l`État.

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Les lois des États exigent également généralement la mécanique pour déposer des avis officiels de dans un certain privilèges de temps après que le mécanicien a facturé, mais a été sans solde pour les matériaux ou services fournis à la propriété en question. Dans la plupart des Etats, le mécanicien doit enregistrer une copie de l`avis de privilège au bureau du registraire du comté local et sur le registre de la construction de l`État. Encore une fois, le défaut de déposer un avis de privilège dans le délai requis peut entraîner la perte du droit du mécanicien de réclamer un privilège sur la propriété en question.

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Le privilège d`un mécanicien donne un sous-traitant plusieurs droits juridiques importants. Dans certains Etats, la mécanique ont la possibilité de verrouiller sur la propriété en question afin de recueillir des fonds pour rembourser le privilège du mécanicien. De plus, restera attaché le privilège d`un mécanicien à la propriété jusqu`à ce que le privilège soit entièrement payé. Cela signifie que si le propriétaire actuel de la propriété veut vendre la propriété, le propriétaire sera très probablement à payer le privilège avant que la transaction de vente se produira. La plupart des acheteurs de biens n`accepteront pas le titre de propriété, sauf si le titre est exempt de privilèges.