Quelle est la différence entre un arpenteur-géomètre et immobilier Évaluateur?
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Géomètres et évaluateurs de biens immobiliers jouent un rôle important dans la détermination des valeurs de propriété, mais leurs rôles sont tout à fait différent et ils ont des emplois tout à fait différentes. Selon le Bureau of Labor Statistics, le nombre d`emplois pour les arpenteurs devrait croître à un rythme plus rapide que la moyenne de 2008 à 2018, alors que les travaux d`évaluation immobilière devraient croître plus lentement que la moyenne nationale.
Tâches Surveyor emploi
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Le travail d`un prix d`arpenteur-géomètre principalement à déterminer les dimensions exactes d`une parcelle de terrain. Cela peut être important dans la détermination des valeurs de propriété, mais ce n`est pas le travail de l`arpenteur-géomètre. Les travaux des géomètres est utilisé dans d`autres industries en dehors de l`immobilier tels que l`ingénierie, l`exploitation minière et la construction. Géomètres préparent des rapports, des croquis et d`autres matériaux nécessaires pour compléter une image précise et description des terres à des fins juridiques.
Tâches de l`évaluateur immobilier
évaluateurs de biens immobiliers diffèrent considérablement des arpenteurs-géomètres en ce que leur fonction principale est de déterminer la valeur de la propriété dans le but de le vendre ou l`évaluation à des fins fiscales. Ils n`inspectent les propriétés et les mesurer même que les arpenteurs font, mais ils ne correspondent pas aux caractéristiques géographiques de la propriété. Comme les géomètres, experts immobiliers préparer un rapport détaillé et prendre des photos de la propriété. Le travail des géomètres est important d`évaluateurs de biens immobiliers parce que les descriptions juridiques que les évaluateurs doivent vérifier sont souvent basées sur les rapports écrits par les experts.
Surveyor Technologies utilisées
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Géomètres ont leurs propres outils spécialisés qu`ils utilisent qui les différencie des professionnels dans d`autres domaines tels que l`évaluation immobilière. Par exemple, un outil commun est une visionneuse télescopique connu sous le nom d`un mètre à distance. Ils utilisent également portatifs et des outils de mesure laser automatique. Géomètres utilisent également des logiciels spécifiques à l`industrie spécialisée tels que Geocomp Systems GeoNav. D`autres types de logiciels utilisés par les experts comprennent la conception assistée par ordinateur ou logiciel de CAO, l`enregistrement des données et des logiciels de transfert et carte logiciel de création.
Évaluateur Technologies utilisées
évaluateurs immobiliers utilisent aussi différentes formes de logiciels spécifiques pour leur travail. Certains d`entre eux sont communs ou similaires à ceux utilisés par les géomètres. Par exemple, les évaluateurs immobiliers utilisent un logiciel de cartographie de création et d`analyse et de logiciels scientifiques. Ils peuvent également utiliser des appareils de mesure laser. L`une des principales différences technologiques utilisées par les évaluateurs de biens immobiliers est leur dépendance sur les programmes de logiciels d`analyse financière tels que CPR international de prévision du visuel, realdata analyse comparative et de location des technologies de fabrication Costimater.