Comment fonctionne un Arpentage?

Une enquête de terrain est la mesure ou les limites et la zone d`une pièce ou d`un groupe de lots. Ces enquêtes sont effectuées par des arpenteurs-géomètres professionnels qui ont satisfait aux exigences de l`Etat à une licence. Géomètres utilisent des équipements spéciaux et des documents pour trouver un point de départ, puis mesurer à un autre point jusqu`à ce que la zone est tracée. Ensuite, ils utilisent un certain type de marqueurs pour indiquer les limites du lot ou des lots. Ils peuvent tracer les mesures d`une maison, hangar, allée ou quoi que ce soit d`autre sur le terrain. Les clôtures sont l`un des principaux empiétements trouvés dans les enquêtes de terrain. Ce type d`enquête est utilisé à de nombreuses fins, y compris l`assurance de titre, la cartographie d`une nouvelle subdivision et la rédaction des descriptions juridiques.

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Lorsque la propriété des achats de quelqu`un ou refinancements, l`établissement de crédit et / ou de la compagnie d`assurance de titres appelle à une enquête. Une enquête existante peut être utilisée si elle est pas vieux et il n`y a eu aucun changement de la propriété. Dans ce cas, le vendeur signe un tout affidavit d`enquête indiquant est le même. L`établissement de crédit peut demander que l`enquête soit recertifiée au nom de l`acheteur. Dans ce cas, l`arpenteur aller à la propriété pour vous assurer qu`il n`y a pas eu des changements. L`enquête montrerait toutes les limites de la propriété et le placement de la maison, garage et tout autre bâtiment. Il marquerait aussi où la clôture est, le cas échéant. S`il y avait des documents à une fosse septique ou bien, ce serait également inclus dans l`enquête. L`établissement de crédit et la compagnie d`assurance de titres doivent être sûr qu`il n`y a pas empiétements dans la propriété de quelqu`un d`autre. Cela pourrait conduire à des problèmes juridiques et l`agence de titre ne sera pas assurer un empiétement connu. Un empiétement est quand quelque chose, comme une clôture, passe au-dessus de la limite de votre ligne de propriété. Il est ensuite empiètent sur une autre propriété. Les prêteurs veulent aussi FHA il certifié qu`un puits est d`au moins 50 pieds d`une fosse septique.

Quelque chose que les prêteurs recherchent est maintenant vieux réservoirs d`huile souterraines. Parfois, un arpenteur-géomètre voit le tuyau qui monte du sol et il enregistre sur l`enquête. Les prêteurs ne prêtent pas sur une propriété avec un réservoir d`huile souterraine à moins qu`il ne soit retiré ou il y a certification que le sol ne soit pas contaminé. Les compagnies d`assurance n`assurera pas quand ils savent qu`il est là non plus.

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Des enquêtes préliminaires sont menées par des experts pour déterminer la faisabilité d`un lotissement, copropriété ou tout autre projet. Ils peuvent trouver des zones humides et la végétation protégée et un plan pour les zones tampons. Ils peuvent également prendre du sol pour des forages déterminer le type de sol qui existe pour les zones septiques et les fondations. Une fois que la subdivision préliminaire est fait et la zone est jugé apte pour la construction d`une enquête de lotissement peut commencer. Un arpenteur-géomètre peut planifier et tracer des rues, des blocs et des lots. En fonction de la taille de la subdivision qu`ils peuvent planifier même des parcs, des écoles et des centres commerciaux dans les limites. Chaque municipalité a des règlements spécifiques en ce qui concerne l`infrastructure d`un lotissement. Il est l`expert qui connaît et comprend les ordonnances et place le plan d`ensemble pour le développeur. Ensuite, ils sont impliqués tout au long du processus avec chaque lot individuel et de la structure. Rien ne se construit sans un arpenteur-géomètre étant impliqué.