Qu`est-ce qu`un frais de contrôle des biens?
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Un arpenteur professionnel facture des frais d`enquête de propriété pour mener une enquête et de créer un dessin de propriété du propriétaire ou d`un propriétaire. Le dessin montre les limites, les améliorations de la propriété tels que les clôtures et les piscines, et tout empiétement ou servitudes sur le terrain.
frais Montant
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Les prêteurs hypothécaires exigent souvent un acheteur pour obtenir une enquête de la propriété avant de finaliser un prêt.
Selon la Réserve fédérale, une commission d`enquête de propriété peut varier de 84 $ à 600 $. Le coût moyen est de 154 $. Habituellement relevés de propriété coûtent environ 350 $ pour une transaction standard de vente à domicile.
Comment les frais est déterminé
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Les frais dépend de diverses circonstances, y compris la taille de la propriété, la forme, le terrain et l`accessibilité. Les acheteurs peuvent choisir l`expert et, par conséquent, faire des emplettes pour le meilleur prix.
Qui paie les frais
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Dans une opération de vente à domicile ou la terre, l`acheteur paie habituellement les frais d`enquête de propriété, mais parfois un vendeur est prêt à payer pour cela. Si une société hypothécaire exige une enquête, alors les frais devraient être sur la bonne estimation de la foi et à la ligne 1301 de la déclaration de règlement HUD-1.
Quand obtenir un contrôle des biens
Il est une bonne idée pour tous les acheteurs d`obtenir une enquête. Une enquête de propriété montrera si la terre a des défauts, des empiétements ou des servitudes qui empêchent un acheteur d`apporter des modifications à venir à lui. Il confirme également que la taille de la parcelle est en fait ce que l`acheteur attend. Les propriétaires qui veulent apporter des améliorations telles que l`ajout d`une clôture ou à la piscine devrait également obtenir une enquête.
