Unique à l`échelle mobile Accueil Financement

Une maison mobile qui ne se qualifie pas comme des biens immobiliers ou les biens immobiliers, peut se qualifier pour le financement de biens personnels. Ce type de prêt est semblable aux prêts automobiles et de bateaux et est approprié pour les acheteurs qui achètent une maison mobile qui sera mis en place sur un terrain loué. Bien que les prêteurs privés font parfois ces prêts, la principale source est détaillants de téléphonie mobile à la maison. Les taux d`intérêt pour les prêts liés à la propriété sont plus élevés que les taux sont pour les prêts hypothécaires.

Une maison mobile construit après le 15 Juin, 1976 et attaché à une fondation permanente - normes HUD utilisé pour la FHA, VA, le logement rural et d`autres prêts garantis par le gouvernement et adopté par les prêteurs privés - est admissible à un financement avec un prêt hypothécaire. La maison mobile doit être sur la terre que l`acheteur est propriétaire ou l`achat, comme la propriété du terrain rend la propriété réelle de la maison mobile. Un acheteur peut utiliser un prêt hypothécaire pour acheter la maison mobile ou le lot ou les deux. options de prêt sont les mêmes pour les maisons mobiles que pour les maisons construites sur place.

La FHA assure les prêts hypothécaires pour les maisons mobiles sur des fondations permanentes dans le cadre de deux programmes différents. Le programme Titre I permet aux acheteurs d`acheter une maison et beaucoup ou beaucoup seulement. Le montant maximal du prêt pour la maison seule est 69678 $ en 2011. Le maximum pour la maison et le terrain est de 92 $, 904. Le maximum pour un seul lot 23226 $. La durée maximale d`une maison mobile à l`échelle et beaucoup est de 20 ans- le maximum pour un seul lot de 15 ans. La FHA exige que le lot soit évalué par un évaluateur approuvé par HUD. L`emprunteur doit avoir l`intention de vivre dans la maison mobile comme sa résidence principale.

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Le programme Titre II est pour l`achat d`une combinaison mobile maison et le terrain. La durée maximale du prêt est de 30 ans, et elle doit couvrir à la fois la maison et le terrain. élévation du niveau final de la maison doit être au-dessus de la marque d`inondation de 100 ans.

anciens combattants admissibles peuvent utiliser un prêt garanti par VA pour financer le moindre des éléments suivants: jusqu`à 95 pour cent du Prix- d`achat ou le prix de la facture du fabricant, ajusté pour tenir compte des options du croupier ajoute ou supprime, plus les frais de financement VA et certains autres coûts . Une évaluation détermine le maximum pour une maison mobile utilisé ou beaucoup. La maison doit être la résidence principale de l`emprunteur dans un délai raisonnable après la clôture. Une seule grande maison mobile seul se qualifie pour le financement jusqu`à 20 ans et 32 ​​jours en 2011, et une combinaison mobile maison et le terrain se qualifie pour une durée allant jusqu`à 23 ans et 32 ​​jours. Beaucoup seul, pour une maison de l`ancien combattant est déjà propriétaire, se qualifie pour une durée maximale du prêt de 15 ans et 32 ​​jours. Le prêt peut également être utilisé pour l`amélioration du terrain.

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Le logement rural direct Programme de prêts, aussi appelé un prêt Section 502, accorde des prêts à faible revenu et les acheteurs très faible revenu. Un emprunteur de logement rural qualifié peut financer 100 pour cent du coût d`une maison existante, beaucoup et nouvelle construction ou une maison nouvellement construite, que ce soit un site construit ou fabriqué, dans une zone rurale. HUD désigne les zones rurales et fixe des limites de revenu pour les acheteurs. Conditions des prêts sont de 30 ans pour les maisons mobiles.