Comment obtenir un prêt pour une maison FHA mobile
La Federal Housing Administration assure les prêts utilisés pour acheter ou refinancer les maisons mobiles. Les partenaires avec les prêteurs FHA qui financent des prêts qui répondent aux directives strictes d`admissibilité FHA. Les gens financement des maisons mobiles doivent avoir la maison installée sur un site qu`ils louent ou possèdent qui satisfait aux normes pour les égouts et FHA accès à l`eau. Le site doit également se conformer aux lois locales en matière d`utilisation de la propriété. En cas de défaut de l`emprunteur, la FHA couvre la plupart des pertes que le prêteur serait autrement supporter.
Contactez les banques locales et les prêteurs dans votre région et savoir quelles institutions financières offrent des prêts immobiliers mobiles soutenus par la FHA. Déposer une demande préliminaire avec deux ou trois prêteurs locaux afin que vous puissiez comparer les conditions et tarifs. Vous devez fournir au prêteur avec votre identification, 60 jours de relevés bancaires et deux années de W2s ou des déclarations de revenus pour obtenir une lettre d`approbation préalable. Le prêteur vérifie votre crédit et le revenu afin de déterminer si vous êtes admissible à un prêt. Lorsque vous êtes approuvé, le prêteur vous fournit une lettre de pré-approbation. Choisissez le prêteur offrant les meilleures conditions.
Déterminez où vous voulez placer votre maison mobile. Si vous ne possédez pas un terrain approprié pour installer la maison, vous pouvez l`installer sur un terrain loué, mais vous devez vérifier auprès de votre prêteur que le bail et le lot sont conformes aux directives FHA.
Visitez les concessionnaires de maisons mobiles locaux pour trouver une maison adaptée à l`achat. Fournir le concessionnaire avec votre lettre de pré-approbation pour montrer que vous avez le financement en place. En 2010, vous pouvez acheter une maison mobile coûtant jusqu`à 69678 $ avec un prêt soutenu par la FHA. Vous pouvez également financer un ensemble de la maison et la terre jusqu`à 92904 $. Vous devez verser un acompte de 10 pour cent afin de trouver une maison qui convient dans la limite maximale FHA et dispose d`un montant de l`acompte dans votre budget.
D`accord sur un prix de vente avec un concessionnaire et donner une copie du contrat de vente à votre prêteur. Prendre des dispositions pour le concessionnaire pour installer la maison. Le prêteur doit veiller à ce que l`installation est conforme aux directives FHA. Organiser la clôture du prêt et de prendre possession de la maison.
Conseils Avertissements
- Vous ne pouvez utiliser un prêt soutenu par la FHA pour financer une résidence principale. La FHA impose des valeurs maximales durée de 20 ans sur les prêts maison mobile à l`échelle et 25 ans à double large et plus grandes maisons mobiles.
- La FHA ne couvre pas les maisons préfabriquées construites avant 1977, car avant que les codes de construction du temps étaient différents.