Comment calculer les gains en capital les impôts

Déterminer la base de tous les éléments de capital que vous avez vendu au cours de l`année d`imposition. La base est la valeur de la propriété au moment où vous avez acheté ou hérité.

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Calculez votre gain net en soustrayant la base du prix que vous avez obtenu de vendre le produit. Par exemple, si vous avez acheté une maison pour 120 000 $ et a vendu pour 200 000 $, votre gain net est 80 000 $.

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Déterminer si vos gains sont à court terme ou à long terme. Si vous possédiez l`actif pour moins d`un an, il est un gain à court terme. Si vous déteniez pendant plus d`un an, il est un gain à long terme.

Soustraire vos long et les pertes à court terme, le cas échéant, de vos gains à long terme. Ceci est votre gain en capital pour l`année. Par exemple, si vous aviez 5000 $ des gains à long terme, 2 000 $ des pertes à long terme et 1 000 $ en pertes à court terme, total de vos gains en capital à long terme seraient de 2000 $. Il est possible de montrer les gains en capital négatives, ou une perte en capital, ce qui peut être une déduction sur votre déclaration de revenus.

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Déterminer le taux d`imposition pour vos gains en capital. Si ce serait taxé à 25% ou plus si elle était inclus dans le cadre de votre revenu, le taux d`impôt sur le capital-gains serait le maximum15%. Si ce serait taxé à moins de 25%, le taux d`imposition serait de 0%.

Déterminer l`impôt sur vos gains à court terme en les ajoutant à votre revenu brut ajusté. Vous paierez votre taux marginal d`imposition sur ces gains. Par exemple, si vous tombez dans la tranche d`imposition de 35%, vos gains à court terme seront imposés à 35%.