Comment acheter Condos saisis
Si un propriétaire est en retard sur ses paiements hypothécaires, le prêteur hypothécaire peut prendre la maison en arrière et expulser les résidents à travers un processus connu sous le nom de forclusion. Une fois qu`un prêteur sur une propriété forclôt, il va essayer de revendre la propriété de récupérer ses pertes résultant du prêt à domicile en défaut. L`achat d`une propriété saisie peut souvent sauver les milliers de dollars des acheteurs, parce que les prêteurs cherchent à décharger rapidement les propriétés saisies afin de minimiser leurs pertes monétaires.
Trouvez une propriété que vous souhaitez acheter. Vous pouvez rechercher des copropriétés saisies dans le journal, à votre bureau local du secrétaire courtrsquo-s, par les prêteurs hypothécaires ou par le biais des bases de données en ligne tels que RealtyTrac ou Zillow.
Une demande de financement. Contactez plusieurs prêteurs hypothécaires pour magasiner pour trouver les meilleures activités à tarifs multiples demandes de crédit causées en remplissant plusieurs applications dans une période d`un ou deux mois ne nuiront pas votre pointage de crédit, parce que les bureaux de crédit permettent aux consommateurs de magasiner pour les meilleurs tarifs.
Contacter un agent immobilier ou un avocat immobilier avec expérience avec les saisies immobilières. Un agent ou un avocat fera que toutes les parties à la transaction sont sur la même page et vous aideront à guider à travers le processus d`achat d`une propriété forclos en gérant les documents et les réunions nécessaires pour compléter votre achat.
Recherche sur le titre à toutes les propriétés que vous êtes intéressé à acheter. Le titre est la chaîne de propriété d`un bien, y compris les privilèges ou les jugements qui ont été placés sur la propriété en raison des actions d`un propriétaire précédent. Poursuivre uniquement les propriétés avec un titre clair, parce que vous pouvez être tenu responsable des obligations financières liées à la propriété une fois que vous achetez it- votre avocat vous aidera à la recherche le titre de propriétés potentielles et expliquer les résultats que vous.
Embaucher un professionnel pour inspecter la propriété, si possible. Moyennant des frais, une entreprise d`inspection de la maison effectuera une vérification approfondie de l`état de la propriété et signaler tout défaut, des dommages ou des problèmes potentiels. Si la propriété se vend à une vente aux enchères, vous ne serez probablement pas en mesure de le faire inspecter, parce que vous devrez payer le prix en espèces à faire une offre gagnante.
Communiquez avec le prêteur qui forclos sur la propriété et faire une offre. Si l`article est aux enchères publiques, d`assister à la vente aux enchères et enchérir sur la propriété jusqu`au montant maximum que vous dépensez confortable. Que les propriétés saisies sont proposées aux enchères publiques ou vendus par le prêteur dépend des forclusion circonstances entourant chaque forclusion comme indiqué dans la base de données de forclusion, ainsi que les lois de votre état. Contactez un avocat si vous ne savez pas comment faire une offre sur une propriété que vous voulez.
Payer le commissaire-priseur ou le prêteur les montants nécessaires. Vous devez généralement payer en totalité au moment de gagner une offre aux enchères. Si vous achetez par le prêteur forclusion, votre prêteur transfère l`argent à la vente de l`institution financière, moins le montant de votre acompte, au besoin dans votre contrat de financement.