Pouvez-vous louer à une famille si vous avez l`article 8?

Non seulement les propriétaires peuvent louer leur HUD Section 8 maisons aux familles, ils ne peuvent pas discriminer les locataires potentiels en fonction de leur statut familial - autrement dit, sur la base l`une des caractéristiques HUD utilise pour définir une famille. les propriétaires HUD doivent obéir à tous les États et les lois fédérales en matière de logement équitables qui protègent les locataires contre la discrimination. D`autres classes protégées en vertu de la loi fédérale sont la race, la couleur, la religion, le sexe, l`origine nationale et le handicap. les lois de l`État peut étendre cette liste.

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HUD définit une famille comme étant une seule personne ou un groupe de personnes. Une seule personne peut être des personnes âgées, déplacées ou handicapées. Il peut aussi être un enfant vivant dans une famille d`accueil temporaire. Un groupe de personnes peut se composer d`un ou plusieurs parents, avec un ou plusieurs enfants, ou deux ou plusieurs personnes âgées ou handicapées vivant ensemble. Une personne âgée ou handicapée seule avec un concierge résidant est également considéré comme une famille. PHA ont le pouvoir discrétionnaire de déterminer si d`autres groupes de personnes sont considérées comme une famille au cas par cas.

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Admissibilité à un bon de logement est basé sur le revenu annuel brut et la taille de la famille d`une famille. Dans la plupart des cas, le revenu d`une famille ne peut pas être plus de 50 pour cent du revenu médian local tel que publié par HUD. Les limites de revenu, puis, varient selon l`emplacement. La loi exige qu`au moins 75 pour cent des coupons disponibles pour une région aller aux familles dont les revenus ne dépassent pas 30 pour cent du revenu médian de la région. Lorsqu`une famille demande un bon, il fournit des informations sur les membres de la famille, leurs revenus et leurs actifs.

Les propriétaires intéressés à faire leurs propriétés disponibles à la section 8 familles devraient communiquer avec leur PHA local. Si une famille dans le programme souhaite louer la maison et le processus normal de sélection des locataires du propriétaire estime que la appropriée famille, le bureau de PHA envoie un inspecteur d`examiner la propriété et assurez-vous qu`il répond aux normes de HUD pour la sécurité et l`habitabilité. PHA doit déterminer que le montant du loyer est raisonnable. Après la maison a passé l`inspection et le montant du loyer a été approuvé, le propriétaire signe un paiement Aide au logement Contrat avec la PHA et un bail avec les locataires. A partir de ce moment-là, la famille paie sa part de loyer et HUD paie le montant du chèque, qui couvre le reste.