Quelle est la différence entre HUD logement et une Section 8 Voucher?

logement HUD appartient au gouvernement fédéral. La plupart des logements HUD se compose d`appartements, bien qu`il existe quelques duplex, maisons en rangée et des maisons unifamiliales disponibles. L`article 8 permet aux participants de louer des résidences privées, y compris les appartements, condominiums, maisons de ville, des remorques, des duplex et des maisons unifamiliales.

Pour être admissible à un logement HUD, les locataires doivent avoir un revenu qui est inférieur à 80 pour cent du revenu moyen dans la compétence de l`autorité locale du logement. Les gens dans le programme de l`article 8 peuvent gagner jusqu`à 50 pour cent du revenu moyen dans la compétence de l`autorité de logement.

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Les autorités locales de logement fixer les montants de loyer pour le logement HUD. Le paiement du loyer mensuel varie en fonction du revenu moyen dans la région, le revenu, le type d`unité du locataire et le nombre de chambres, mais le loyer ne sera généralement pas plus de 30 pour cent du revenu du locataire.

L`autorité locale du logement ne montant du loyer fixé pas au programme Section 8. Au lieu de cela, l`article 8 bénéficiaires acceptent les paiements mensuels de loyer avec les propriétaires privés. Le locataire paie 30 à 40 pour cent de son revenu en loyer au propriétaire, et l`autorité du logement paie le reste. Toutefois, l`autorité du logement impose des limites sur le montant du loyer mensuel. Ces limites dépendent du nombre de chambres du domicile et les montants des loyers moyens dans la région. Certaines autorités de logement permettent aux locataires de payer la différence entre le seuil de loyer et le montant du loyer réel, mais beaucoup ne permettent aux locataires de conclure des baux si le loyer est trop élevé.

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Les gens qui vivent dans des logements HUD signent un bail avec l`autorité locale du logement. Le bail comprend souvent des stipulations fédérales, étatiques et locales que le locataire doit suivre pour rester dans le programme de logement HUD. Section 8 locataires signent des baux avec les propriétaires privés. Les stipulations du bail sont des accords entre le locataire et le propriétaire et ne comprennent pas les règles du gouvernement au-delà des lois ordinaires de location.