Effets des états financiers d`un contrat de location
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Définition d`un contrat de location
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Un contrat de location implique une entreprise, ou locataire, qui suppose que le droit d`utiliser l`équipement pendant la période de location. Elle ne suppose pas le risque de propriété de l`équipement. La société conclut un contrat de location et effectue des paiements de location au propriétaire ou bailleur, pendant la durée du bail. Il retourne ensuite l`équipement au bailleur à la fin de la durée du bail.
Effets sur les états financiers
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Un contrat de location est comptabilisé au compte de résultat. En tant que société engage la dépense de location de l`équipement de chaque période comptable, il enregistre les paiements de location comme une dépense d`exploitation sur le compte de résultat. Aucun actif ou passif est créé sur le bilan, et aucune dépréciation est prise parce que la société ne supporte pas le risque de propriété de l`équipement.
Différences Capital de location
Dans un contrat de location, une entreprise peut acheter l`équipement à la fin de la durée du bail. Aux fins comptables, le bail est traité comme si la société est propriétaire de l`équipement. La société comptabilise un actif et du passif du bilan pour tenir compte de la valeur de l`équipement et l`obligation des paiements de location, respectivement. Il amortit aussi l`actif sur sa durée de vie utile, ce qui réduit l`actif du bilan et génère une charge d`amortissement sur le compte de résultat.
considérations
En raison d`un contrat de location ne se reflète pas sur le bilan d`une entreprise, il peut sembler qu`une entreprise a un passif inférieur et moins d`obligations financières qu`elle ne le fait vraiment. Mais les baux d`exploitation représentent des passifs réels qu`une entreprise doit payer. La Securities and Exchange Commission exige que les sociétés publiques de divulguer des baux d`exploitation des informations complémentaires à leurs états financiers dont les investisseurs doivent tenir compte lors de l`analyse des finances d`une entreprise.