Liste de contrôle Property Manager

En vertu de la Fair Housing Act, les mêmes normes de dépistage doivent être utilisés pour tous ceux qui s`applique. En général, un gestionnaire immobilier doit vérifier que tous les locataires potentiels ont 3 à 4 fois le loyer du revenu, que le potentiel de revenu du locataire est stable et qu`il n`y a pas d`antécédents de paiements en retard ou les expulsions. Il devrait idéalement être pas d`antécédents d`arrestations ou de plaintes.

Le propriétaire doit donner une copie de tous les documents relatifs à l`occupation du locataire au locataire. Retenues sur les appartements doivent être faites par écrit. Les frais d`inscription doivent être recueillies avant l`envoi de la demande de dépistage, alors que le dépôt de garantie doit être recueilli le plus tôt possible et avant l`emménagement du locataire. Les gestionnaires immobiliers doivent planifier des projections pas moins de 45 minutes d`intervalle afin de donner suffisamment de temps pour chaque locataire pour voir la propriété et les documents complets sur place si on le souhaite. Chaque locataire éventuel doit remplir une carte d`hôte avec des informations de base, comme un numéro de téléphone afin que le gestionnaire immobilier et le personnel de location peuvent suivre le trafic demandeur et des suivis complets. Le propriétaire doit veiller à ce que tous les documents pour le locataire ont été signés par toutes les parties et de façon appropriée déposée. Pour plus de commodité, les gestionnaires immobiliers doivent également conserver une base de données ou une feuille de calcul de tous les locataires actuels et leurs coordonnées.

Vidéo: HACKLOG 1x25 - Guida alle Cryptovalute e al Bitcoin (Mining, Acquistare, in Dark Net)

Vidéo: Он вам не Димон

Les gestionnaires immobiliers doivent vérifier qu`un locataire avec un animal de compagnie a signé un accord pour animaux de compagnie. Les gestionnaires immobiliers doivent recueillir le dépôt de compagnie avant de se déplacer dans ou devrait percevoir un loyer pour animaux de compagnie sur le premier du mois ainsi que le loyer régulier.

Les gestionnaires immobiliers doivent effectuer des inspections de sécurité et de santé liés à la propriété, conformément aux directives de leur état (généralement cela se traduit par une année d`inspection ou semestriellement). Les dossiers doivent montrer tout l`entretien effectués sur la propriété, et le gestionnaire de la propriété doivent garder une trace de toutes les commandes et les factures relatives aux exigences d`entretien et d`inspection. Il est de la responsabilité du gestionnaire immobilier pour enquêter sur les fournisseurs adéquats pour les services d`entretien tels que le déneigement ou l`aménagement paysager.

Les gestionnaires immobiliers doivent passer par toutes les unités sur la propriété avec une liste de contrôle pour vous assurer que tout l`appareil est fonctionnel, propre et sûr. Ils devraient laisser le locataire savoir si les frais seront évalués en fonction de l`inspection move-out. Le propriétaire doit vous assurer que toutes les clés nécessaires et les permis de stationnement sont distribués ou recueillies, que le locataire a laissé une adresse de transfert et que tous les services publics ont été autorisés pour le transfert.