Quels sont les devoirs d`un bureau Gestionnaire immobilier?

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De nombreux bureaux immobiliers servent de gestionnaires immobiliers pour leurs clients. Ces clients possèdent des propriétés, soit résidentiel ou commercial, et louer ces propriétés aux locataires. Les marchés du gestionnaire de bureau de l`immobilier et présente des propriétés aux locataires potentiels. Cela implique la publicité de l`espace disponible et une rencontre avec les locataires pour discuter des termes du contrat. Le directeur de l`immobilier de bureau agit en tant qu`intermédiaire et perçoit les paiements des locataires et répond à des préoccupations ou des plaintes des locataires. Cette personne gère également les réparations et l`entretien nécessaires sur la propriété et travaille avec les entrepreneurs pour effectuer ces tâches.

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Les propriétaires qui souhaitent vendre leur propriété engager les services d`un bureau de l`immobilier. Le gestionnaire de bureau immobilier annonce la propriété aux acheteurs potentiels. Si la propriété est une maison d`habitation, elle annonce dans les listes locales et classées en ligne. Si la propriété est une propriété commerciale, elle annonce dans les publications d`affaires. Une fois qu`un acheteur potentiel est identifié, elle travaille avec l`acheteur et le client de négocier un prix et naviguer dans les deux parties à travers le processus de vente.

Que ce soit le gestionnaire de bureau immobilier travaille avec un propriétaire ou un vendeur, il a besoin de naviguer à travers des tas de paperasse. Du point de vue location, ces formalités administratives comprend l`examen des demandes de location, les rapports de crédit et des contrats de location. Il examine les lois propriétaire / locataire locaux afin d`assurer que les documents sont conformes. Il examine également les prix de location en cours pour déterminer si elles sont compétitifs. Du point de vue des ventes, il se lit sur chaque contrat et identifie les exigences pour l`acheteur et le vendeur et travaille avec chaque partie pour maintenir le processus en mouvement. Il travaille également sur les budgets et les rapports financiers pour chaque propriété et l`entreprise.

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De nombreux bureaux de l`immobilier embauchent des agents individuels pour prendre en charge les tâches de montrer les propriétés et la négociation entre les acheteurs et les vendeurs. Le directeur de l`immobilier de bureau supervise le travail effectué par ces agents. Cela inclut la formation des agents, l`attribution des propriétés spécifiques et la révision de leurs performances. Lorsque l`entreprise embauche de nouveaux agents, le directeur du bureau immobilier introduit cet agent aux ressources disponibles à ce bureau et quels processus doivent être suivies. En tant que clients de contacter l`entreprise de vendre leurs biens, le gestionnaire de bureau immobilier attribue ce client à un agent particulier. Et régulièrement, le directeur du bureau de l`immobilier se trouve vers le bas avec l`agent pour identifier ses ventes avec succès et où des améliorations sont nécessaires.