Qu`est-ce qu`un Property Management Immobilier Fee?

Les gestionnaires immobiliers sont responsables du maintien et de la gestion des propriétés commerciales ou résidentielles. Les responsabilités diffèrent grandement entre les propriétés commerciales et résidentielles, mais en général suivent le même schéma, qui comprend la publicité, le dépistage et en interviewant les locataires, présentant des propriétés, la préparation des baux, la collecte et le dépôt de dépôt des loyers mensuels, la préparation des budgets, l`analyse de la couverture d`assurance, ce qui rend les petites réparations ou la supervision des techniciens de service et le traitement des questions d`urgence à mesure qu`ils surviennent. La communication est un aspect essentiel de la gestion immobilière. Communiquer avec les locataires et les clients peuvent aider à résorber les problèmes avant qu`ils ne surviennent.

Le professionnalisme est au cœur de tout bon gérant. Un gestionnaire immobilier doit, en tout temps, agir dans les meilleurs intérêts de leur client. Toute relation contractuelle entre un gestionnaire de propriété et un propriétaire doit être un contrat de gestion écrit qui détaille les responsabilités et les honoraires du gérant. Les gestionnaires immobiliers doivent communiquer régulièrement avec leurs clients et de fournir des rapports écrits de tous les reçus et les dépenses.

gestionnaires immobiliers résidentiels facturent généralement 10 pour cent du dépôt initial et 10 pour cent de chaque paiement du loyer mensuel en échange de la gestion d`une propriété. Les frais pour les gestionnaires immobiliers commerciaux peuvent varier considérablement, mais sont généralement moins si le même propriétaire a plusieurs propriétés. Bien que les gestionnaires immobiliers peuvent présenter l`image que leurs honoraires sont standard, leurs honoraires et services sont toujours négociables. Si les coûts sont une préoccupation majeure, vous pouvez toujours négocier pour réduire les services que vous souhaitez le gestionnaire immobilier à effectuer.

Il appartient à un propriétaire pour savoir s`ils utilisent les services d`un gestionnaire immobilier. propriétaires de longue distance, les propriétaires ayant une carrière à temps plein, les propriétaires avec trop de propriétés ou ceux qui n`ont tout simplement pas le temps ou le tempérament pour traiter avec les locataires peuvent trouver en vaut la dépense d`embaucher l`aide supplémentaire, que ce soit commercial ou résidentiel. Un propriétaire de l`immeuble d`appartements peut considérer gestionnaire sur place pour gérer la maintenance, mais comprendre les problèmes de licence dans votre état avant de leur demander de gérer d`autres tâches, comme la perception des loyers.