Quelle est la différence entre Gestion de patrimoine et agents immobiliers?

Le laps de temps au cours de laquelle vous demandez l`aide d`un agent immobilier est différent d`un gestionnaire immobilier. Les agents immobiliers sont impliqués dans la recherche et l`identification des propriétés qui répondent à vos besoins. Ils vous guidera à travers une gamme d`options jusqu`à ce que vous faites une sélection finale et à proximité de votre affaire. Les gestionnaires immobiliers viennent dans l`image une fois que vous avez fermé sur votre bien immobilier. Ils continuent de travailler avec vous jusqu`à ce que vous décidez de vendre votre propriété et d`embaucher à nouveau un agent immobilier.

Une autre différence importante entre les agents immobiliers et les gestionnaires immobiliers est de savoir comment ils sont payés. Les agents immobiliers sont payés commission seulement. Ils sont payés lorsque vous achetez ou vendez votre propriété. Les gestionnaires immobiliers sont payés sur une provision mensuelle. Si le gestionnaire immobilier travaille pour une grande entreprise, il reçoit habituellement un salaire annuel au lieu d`une provision mensuelle.

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Une véritable responsabilités de l`agent immobilier incluent des propriétés de localisation qui correspondent à vos intérêts et vous conseiller au cours du processus de vente. Les agents ont accès aux boîtes postales supra pour vous montrer des propriétés tout au long de votre processus de sélection. Les gestionnaires immobiliers présentent des propriétés à louer de temps en temps, mais ils accèdent à la propriété à l`aide d`une serrure à clé ou une combinaison. La principale responsabilité d`un gestionnaire immobilier est d`assurer le succès de votre investissement en perception des loyers des locataires, l`entretien de la propriété et l`identification des locataires de qualité lorsque votre propriété est vacant.

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Les agents immobiliers ont accès à des services d`inscription multiples complets pour commercialiser votre propriété à des milliers d`autres agents. Cela est bénéfique aux investisseurs qui recherchent des prospects chauds sur la vente ou la location de leurs propriétés, puisque les agents travaillent généralement uniquement avec les locataires et les acheteurs qui cherchent à prendre des mesures. Les gestionnaires immobiliers reposent sur des méthodes de publicité traditionnelles telles que les petites annonces en ligne et d`impression, l`affichage de la cour et leur propre réseau de référence.

Évitez de demander conseil à des agents immobiliers concernant vos locataires. Les gestionnaires immobiliers sont qualifiés dans le processus de collecte des loyers, des systèmes de suivi des contrôles des informations financières et d`effectuer une vaste expérience. Les agents immobiliers ont également accès à certains de ces mêmes outils, mais une fois qu`ils reçoivent une commission sur le placement des locataires, ils ne sont plus impliqués dans le processus. Les gestionnaires immobiliers peuvent être plus responsables de leur sélection des locataires, car ils travailleront avec le locataire pendant toute la durée du bail.