Comment transférer la propriété foncière

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Rassembler tout et tous les documents nécessaires que vous pouvez avoir pour la terre. Ceux-ci comprennent les documents de Deed, qui sont les documents officiels prouvant que vous êtes le propriétaire du terrain ou des biens, ainsi que les documents hypothécaires, qui énonce l`accord de prêt et combien est actuellement dû sur la terre.

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Décider quel type d`acte que vous, le cédant, va transférer à l`autre personne, le bénéficiaire. Les principaux types d`actions peuvent être classés comme un acte de subvention, Acte de garantie, Acte Quitclaim, Acte fiscal, ou un acte de cadeau. Le Quitclaim et acte de subvention sont les deux plus courantes que les individus utilisent. Un acte de subvention transmet le message que le cédant n`a pas vendu la propriété à quelqu`un d`autre et tout sur la propriété a été divulguée. D`autre part, un acte de renonciation est plus d`une formalité qu`une personne pourrait signer au milieu d`un divorce à renoncer à toute réclamation on peut avoir contre une maison ou d`un bien.

Aller à un avocat avec le bénéficiaire et apporter tous les documents nécessaires. Votre avocat dressera le document acte réel. La plupart des avocats sont enregistrés comme les notaires et peuvent certifier les formes de Deed que vous signe, mais si l`avocat n`est pas enregistré en tant que notaire, vous devez en trouver un.

Prenez le document officiel que votre acte avocat préparé et prendre rendez-vous avec un notaire public. (Un notaire public se trouve dans les banques ou dans les annuaires téléphoniques locaux.)

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Apportez-vous et le bénéficiaire avec l`acte réel des documents à votre rencontre avec le notaire public. Le notaire sera témoin de votre signature ainsi que la signature du titulaire.

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Avoir l`acte de propriété foncière officiellement « enregistrée » dans le comté où réside la terre en prenant l`acte au bureau du registraire du comté et en demandant qu`il soit enregistré. Les bureaux de recorder de comté sont souvent situés à proximité ou à l`intérieur d`une maison de la cour, et se trouvent dans votre annuaire téléphonique local.