Comment calculer le bénéfice lors de la vente d`une maison

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Les choses dont vous aurez besoin

p>Le profit est le montant gagné par rapport au montant dépensé. Lors de la vente d`une maison, le calcul du bénéfice est un peu plus compliqué que soustrayant le prix d`achat initial du prix de vente. frais d`agent immobilier, les frais de clôture et d`autres coûts facteur dans le montant des bénéfices réalisés. les propriétaires célibataires qui gagnent plus de 250 000 $ de profit et les propriétaires mariés qui font plus de 500 000 $ le profit sont tenus de payer des impôts sur les gains en capital.

Les choses dont vous aurez besoin

solde hypothécaire actuel
Accueil prix de vente
Fiche net du vendeur

Calcul de votre profit

Soustraire le solde hypothécaire actuel du prix de vente. Le solde hypothécaire actuel est sur votre relevé hypothécaire mensuel. Vous pouvez également l`obtenir en appelant votre société hypothécaire. Si d`autres prêts immobiliers ou une deuxième hypothèque existent, soustraire ces montants suivant.
Obtenir une copie du vendeur feuille net de votre agent immobilier. Cette fiche contient tous les frais qui sont payés pour vendre la maison, y compris les frais de clôture, les frais de courtier immobilier, les impôts calculés au prorata et autres frais applicables.
Ajouter tous les frais figurant sur le vendeur feuille net. Bien que cette feuille a souvent le bénéfice estimé pour le vendeur, faire le calcul vous-même à revérifier ce que l`agent immobilier a préparé.
Soustraire les frais de la différence obtenue dans la première étape. Ceci est votre bénéfice net.
Soustraire de l`argent que vous avez passé sur les grandes réparations à la maison, tels que le remodelage, l`ajout d`un nouveau toit, les frais d`aménagement paysager ou l`ajout de nouveaux appareils, afin de déterminer le bénéfice net final.