Frais de condo typique

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Le conseil d`administration de l`association condo des budgets des administrateurs par an pour les dépenses de l`année à venir et détermine une redevance mensuelle. Une partie de la redevance mensuelle va vers les dépenses prévisibles pour l`association couvre les parties communes. Le reste va vers les réserves de l`association, qu`il utilise pour couvrir les réparations à long terme et des améliorations dans les parties communes. Si l`association prévoit à court terme et les dépenses à long terme avec précision, vous aurez probablement payer seulement une redevance mensuelle.

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Si les dépenses de l`association condo dépasse son budget, le conseil d`administration peut imposer des frais supplémentaires, connu sous le nom d`une cotisation spéciale, pour un laps de temps spécifié. Les frais mensuels peuvent tomber à court de couvrir les frais si le conseil sous-estime les coûts, si des réparations sont nécessaires plus tôt que prévu, si l`association fait face à une charge financière supplémentaire telle qu`une procédure judiciaire ou d`une catastrophe naturelle, ou si les propriétaires de condo ne parviennent pas à payer leur part des frais mensuels .

Les frais de condo couvrent généralement que les parties communes, comme les parcs de stationnement, aires de loisirs, clubhouses et une laverie. Ils couvrent les services pour l`usage commun, comme l`aménagement paysager, les déchets et l`enlèvement de la neige, certains services publics et l`entretien extérieur comme la peinture, le pavage et la toiture. Honoraires payer pour une société de gestion immobilière à l`extérieur qui supervise les responsabilités au jour le jour du complexe. Ils paient aussi pour la police d`assurance parentale, qui protège l`association contre certaines pertes. Une politique maître couvre généralement les dommages extérieurs, et vous devez payer pour votre propre politique de propriétaires.

Les frais de condo sont sujets à changement périodiquement. Ils peuvent augmenter chaque année ou au cours de l`année en raison des évaluations spéciales, et l`association de condo doit vous informer de la hausse des frais à venir. Le conseil condo peut augmenter le montant des honoraires sans vote à l`unanimité par propriétaires- cependant, vous devriez consulter les CCRs de l`association pour confirmer les règles concernant les modifications des frais.