Comment acheter une maison en Floride

Les propriétaires d`assurance ne couvre pas les dommages et les destructions causées par les inondations. Dans d`autres régions du pays, c`est pas une grosse affaire parce que vous avez la possibilité d`acheter un bien à domicile en dehors d`une zone inondable. L`état complet de la Floride est une zone inondable désignée par FEMA, avec certaines parties de l`Etat évidemment plus risqués que d`autres. La plupart des propriétaires en Floride auront besoin d`assurance contre les inondations de quelque sorte, même si votre maison est située dans ce que la FEMA considère une zone « risque préféré ». Les ouragans, les tempêtes tropicales et des pluies diluviennes font tous la Floride achat d`une maison particulièrement sensibles à l`assurance contre les inondations. La chaleur apporte aussi des insectes, en particulier les termites, et des factures élevées de climatisation. Budget pour un service de lutte contre les parasites et les factures d`électricité plus élevés tout au long de l`année.

Vidéo: Maison a vendre a Fort Myers en Floride | Communaute privee

Vidéo: Comment bien acheter une maison ou un appartement en Floride ? (Miami, Boca Raton, Palm Beach...)

Vidéo: Acheter un bien immobilier aux USA : bon plan ?

De nombreux quartiers de la Floride sont des développements ou d`une nouvelle construction. Cela pourrait signifier l`achat dans une communauté fermée ou en choisissant une résidence maison de ville avec des équipements collectifs tels que piscines, centres de fitness et des pistes cyclables. Attendez-vous à devenir membre d`une association de propriétaires lorsque vous achetez une maison en Floride. Cette association évaluera les cotisations en échange de la maintenance et d`entretien dans les espaces communs. Ce ne sera pas inclus dans votre prêt hypothécaire, si le budget pour cela. Vous serez également lié par les règles et règlements adoptés par votre association. Cela pourrait restreindre votre capacité à installer la télévision par satellite, interdire les panneaux gazon et paniers de basket ou nécessitent une autorisation préalable avant de vous déplacer dans un animal de compagnie ou de la peinture de votre porte.

Étant donné que le marché immobilier national a commencé à récupérer après l`effondrement qui se termine en 2009, les prix des maisons et les valeurs ont régulièrement commencé à augmenter. En Floride, les saisies sont traîne encore, surtout dans des villes comme Miami, Jacksonville, Orlando et Tampa- beaucoup de maisons sur le marché sont encore impliqués dans le processus de forclusion. Cela peut ralentir le processus pour un acheteur, alors parlez à votre agent immobilier si vous voulez fermer rapidement. Demandez à voir seulement les maisons qui ne sont pas les ventes à découvert, appartenant à des banques ou saisies immobilières. Une autre considération lors de l`achat d`une maison en Floride est que le marché est emballé avec les investisseurs et acheteurs de résidences secondaires. Vous serez en concurrence avec les acheteurs qui sont des investisseurs à la recherche de logements locatifs et maisons de vacances.

Tout achat immobilier implique des lois et des règlements spécifiques à l`endroit où vous achetez. En Floride, il est important de prêter attention à la propriété commune quand un mari et femme à la fois acheter une maison, même si l`hypothèque est le nom d`un seul conjoint. L`Etat fera référence à la propriété comme « propriété par ensemble, » qui assure la maison passe facilement d`un conjoint à l`autre en cas de décès. La loi Lien de construction en Floride est également utile d`envisager si vous achetez une propriété qui est pas complètement construit encore. Assurez-vous que les vendeurs ou le développeur a payé tous les coûts de construction de sorte que vous êtes légalement protégé.