Exigences de divulgation pour les Refinancement

Le GFE présente une estimation des coûts associés au prêt hypothécaire. Tous les frais de courtage, les frais d`évaluation, les taxes et les assurances doivent tous être inscrits sur ce formulaire. Les frais payés pour l`extérieur de la clôture et les paiements hypothécaires mensuels sont également divulgués dans le document. La loi exige une estimation de bonne foi à émettre dans les trois jours suivant la demande de prêt initial.

La plupart des établissements de crédit ne desservent pas votre prêt. Ils transfèrent les droits de service à un autre prêteur ou vendre le prêt à une entité parrainée par le gouvernement, comme Fannie Mae et Freddie Mac. Le gouvernement exige que le prêteur de divulguer ces informations à l`application. La déclaration indique simplement le service que le prêteur a le droit de transférer le service de votre prêt à une autre institution. Si votre prêt est vendu ou transféré, vous devrez envoyer vos paiements à une autre société. Votre prêteur actuel et le nouveau prêteur vous devez envoyer un avis écrit dans les 15 jours suivant la date.

La Equal Credit Opportunity Act a été conçu pour informer le consommateur qu`il est illégal pour les institutions de prêt à vous discriminer sur la base de la race, la couleur, la nationalité, le sexe, l`âge, l`état matrimonial, prestation d`aide sociale ou de religion. Les prêteurs doivent accorder un crédit à tous les candidats solvables.

En 1975, le gouvernement des États-Unis ont adopté la maison Mortgage Disclosure Act, qui exigeait que les institutions financières de divulguer des informations sur chaque demande de prêt hypothécaire l`institution a pris. Cette loi a été conçu pour aider les institutions de la voie du gouvernement fédéral qui sont discriminatoires à l`égard des citoyens des communautés dans lesquelles ils font des affaires. La loi exige que les branches d`afficher facilement des affiches reconnaissant la maison Mortgage Disclosure Act.

Les créanciers sont tenus de remettre à l`emprunteur un droit de trois jours d`annuler lorsque le refinancement d`une hypothèque. Cette communication donne simplement le consommateur trois jours pour penser à s`il veut suivre à travers les termes et conditions hypothécaires. Les trois jours commencent lorsque l`emprunteur signe les documents à la clôture. Dimanche et jours fériés fédéraux ne sont pas inclus dans la période d`attente de trois jours.